Pronájem bytu 3+1 78 m²
Zlín, Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu slunný byt 3+1, o velikosti 78m2, ve 2. NP bytového domu s výtahem ve Zlíně, ul. Větrná.
Jedná se o částečně vybavený byt, který disponuje obývacím pokojem se vstupem na balkón, ložnicí, dětským pokojem, předsíní, spíží, koupelnou s WC a kuchyní vč. kuchyňské linky, lednice, myčky, elektr. sporáku se sklokeramickou deskou, mikrovlnnou troubou, k dispozici pračka.
Byt se nachází v I. etapě sídliště Jižní svahy, v blízkosti je veškeré občanské vybavení. ( MHD, školy, školky, dětská hřiště, obchody). Byt je orientován na jihozápad a poskytuje klidné bydlení. Prohlídky jsou možné kdykoliv po předchozí domluvě. Cena měsíčního nájmu 15.000,- Kč + zálohy na energie ve výši 6.500,- Kč. Skládá se nájemné na daný měsíc ve výši 21. 500,-Kč, kauce 21.500,- Kč a provize ve výši 20.000,-Kč.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (192 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 78 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 02.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- ben-realitni-kancelar
Vzdálenosti
bankomat
195 m
MHD
153 m
školka
154 m
lékař
405 m
pošta
452 m
restaurace
199 m
škola
127 m
obchod
452 m
vlak
952 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| RE/MAX Česká republika | 15 000 Kč | 28.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 15 000 Kč | 03.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 15 000 Kč | 02.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 15 000 Kč | 03.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 15 000 Kč | 28.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
16 510 Kč
rozpětí 14 892 – 19 396 Kč
· jistota 37 %
Nabídka je 9 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 403 · váha 60 %
Model z dat
16 216 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
25 873 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 210 Kč/m² → 16 403 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 216 Kč (rozpětí 13 315 Kč – 18 475 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31090 nabídek stejného druhu → 25 873 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 183 m (Křiby)
- Nádraží
- 936 m (Zlín-Dlouhá)
- Pardubice hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 161 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |