Pronájem bytu 1+kk 29 m²
Plzeň, Severní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu krásný a moderní byt 1+kk ve stále ještě novostavbě bytového domu v oblíbené lokalitě Plzeň – Sylván. Byt se nachází ve 2. patře domu s výtahem.
Byt má čistou obytnou plochu 29 m² a jeho velkou předností je prostorná krytá lodžie o výměře 7 m², která nabízí nerušený výhled do okolí. Díky zastřešení a žaluzii je lodžie příjemným místem k posezení a odpočinku po celý rok.
Součástí bytu je kuchyňská linka se sporákem a lednicí. V předsíni je k dispozici šatní skříň. Předsíň má vlastní okno, díky kterému je příjemně prosvětlená. Koupelna je vybavena sprchovým koutem. Balkonová okna jsou opatřena žaluziemi.
K bytu náleží také vlastní parkovací stání v halových garážích, starosti s každodenní parkováním tak odpadají.
Bytový dům je čistý, klidný a vybaven výtahem. V bezprostředním okolí je kompletní občanská vybavenost – lékař, obchod, dětské hřiště s prolézačkami, kavárna s terasou, škola a mateřská škola. Autobusová zastávka se nachází přibližně 100 metrů od domu.
Sylván patří mezi velmi oblíbené plzeňské lokality, které nabízejí příjemné bydlení s dobrou dostupností a kompletní občanskou vybaveností.
PENB nebyl dosud dodán, proto je v současné době uvedena energetická třída G. Vzhledem k tomu, že se jedná o novostavbu, lze předpokládat výrazně úspornější skutečnou energetickou náročnost.
Parametry
- Cena
- 11 500 Kč /měsíc (397 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 29 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 02.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- la-pietra
Vybavení a sítě
garáž
Vzdálenosti
bankomat
170 m
MHD
135 m
školka
140 m
lékař
406 m
pošta
874 m
restaurace
246 m
škola
183 m
obchod
986 m
vlak
2518 m
Odhad reálné ceny
11 131 Kč
rozpětí 9 195 – 12 902 Kč
· jistota 68 %
Nabídka je 3 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 776 · váha 57 %
Model z dat
11 696 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
9 620 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 372 Kč/m² → 10 776 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 696 Kč (rozpětí 9 604 Kč – 13 325 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31090 nabídek stejného druhu → 9 620 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11 500 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 135 m (Hodonínská)
- Nádraží
- 2513 m (Plzeň-Skvrňany)
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |