Nemovitosti

pronájem bytu 1+kk 29 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 1+KK s velkým balkonem v Plzni na Sylvánu Nabízíme k pronájmu krásný a moderní byt 1+kk ve stále ještě novostavbě bytového domu v oblíbené lokalitě Plzeň – Sylván. Byt se nachází ve 2. patře domu s výtahem. Byt má čistou obytnou plochu 29 m² a jeho velkou předností je prostorná krytá lodžie o výměře 7 m², která nabízí nerušený výhled do okolí. Díky zastřešení a žaluzii je lodžie příjemným místem k posezení a odpočinku po celý rok. Součástí bytu je kuchyňská linka se sporákem a lednicí. V předsíni je k dispozici šatní skříň. Předsíň má vlastní okno, díky kterému je příjemně prosvětlená. Koupelna je vybavena sprchovým koutem. Balkonová okna jsou opatřena žaluziemi. K bytu náleží také vlastní parkovací stání v halových garážích, starosti s každodenní parkováním tak odpadají. Bytový dům je čistý, klidný a vybaven výtahem. V bezprostředním okolí je kompletní občanská vybavenost – lékař, obchod, dětské hřiště s prolézačkami, kavárna s terasou, škola a mateřská škola. Autobusová zastávka se nachází přibližně 100 metrů od domu. Sylván patří mezi velmi oblíbené plzeňské lokality, které nabízejí příjemné bydlení s dobrou dostupností a kompletní občanskou vybaveností. PENB nebyl dosud dodán, proto je v současné době uvedena energetická třída G. Vzhledem k tomu, že se jedná o novostavbu, lze předpokládat výrazně úspornější skutečnou energetickou náročnost.

Parametry

Cena
11 500 Kč /měsíc (397 Kč/m²)
Užitná plocha
29 m²
Dispozice
1+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
02.09.2026 (dnes)
Prodávající
LA PIETRA s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 7 m 2 Lodžie : Parkování : garáž Datum nastěhování: 01.10.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vratná kauce: 20 000 Kč Číslo zakázky: IDNES-N00839

Odhad reálné ceny

11 473 Kč
rozpětí 9 373 – 13 176 Kč · jistota 41 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Rozpad podle metod

Model z dat 11 565 · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 9 620 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 565 Kč (rozpětí 9 496 Kč – 13 176 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 31090 nabídek stejného druhu → 9 620 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 11 500 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.09.2026 přidáno