Prodej bytu 1+1 26 m²

Ostrava, Poruba · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím vám k prodeji byt o dispozici 1+1 v osobním vlastnictví o výměře 26,60 m², situovaný v 9. podlaží udržovaného panelového domu, který se nachází na ulici Polská, Ostrava, v oblíbené městské části Ostrava - Poruba.

Byt je v původním, ale velmi dobrém a udržovaném stavu. Novému majiteli nabízí možnost úprav podle vlastních představ. Díky své výměře je vhodný pro jednotlivce, pár nebo také jako investiční nemovitost určená k následnému pronájmu.
Dispozici tvoří samostatná kuchyň, obývací pokoj, předsíň a koupelna s WC.

K bytu náleží sklep.

Dům prošel revitalizací, k dispozici jsou dva nové výtahy, které jsou na patře a zajišťují tak pohodlný přístup k bytu. Přímo před domem se nachází prostorné parkoviště.

Městská část Ostravy - Poruby je žádanou lokalitou, která nabízí kompletní občanskou vybavenost a výbornou dopravní dostupnost. V okolí se nacházejí obchody, školky, školy, zdravotnická zařízení, restaurace, služby i zastávky městské hromadné dopravy.

Uvedené výměry jsou orientační. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nepředstavují nabídku ve smyslu § 1731 ani § 1732 občanského zákoníku ani veřejný příslib podle § 1733 občanského zákoníku.

Parametry

Cena: 2.69 mil. Kč (103462 Kč/m²)
Užitná plocha: 26 m²
Dispozice: 1+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 12
Na trhu od: 02.09.2026 (dnes)
Prodávající: hejna-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 2 příjezdová cesta: Betonová sklep voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 142 m MHD 84 m školka 296 m lékař 682 m pošta 1086 m restaurace 152 m škola 225 m obchod 148 m vlak 1496 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	2.69 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.69 mil. Kč	02.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.69 mil. Kč	02.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.64 mil. Kč

rozpětí 2.31 mil. – 2.94 mil. Kč · jistota 80 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.49 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (39 nabídek do 2 km) 2.64 mil. · váha 76 %

Model z dat 2.70 mil. · váha 22 %

Cenová hladina (cr) 2.38 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (76% váhy): 39 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 101 429 Kč/m² → 2.64 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.70 mil. Kč (rozpětí 1.82 mil. Kč – 3.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 44637 nabídek stejného druhu → 2.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.69 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.09.2026

přidáno