prodej bytu 1+1 26 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 1+1, Ostrava - Poruba Nabízím vám k prodeji byt o dispozici 1+1 v osobním vlastnictví o výměře 26,60 m², situovaný v 9. podlaží udržovaného panelového domu, který se nachází na ulici Polská, Ostrava, v oblíbené městské části Ostrava - Poruba. Byt je v původním, ale velmi dobrém a udržovaném stavu. Novému majiteli nabízí možnost úprav podle vlastních představ. Díky své výměře je vhodný pro jednotlivce, pár nebo také jako investiční nemovitost určená k následnému pronájmu. Dispozici tvoří samostatná kuchyň, obývací pokoj, předsíň a koupelna s WC. K bytu náleží sklep. Dům prošel revitalizací, k dispozici jsou dva nové výtahy, které jsou na patře a zajišťují tak pohodlný přístup k bytu. Přímo před domem se nachází prostorné parkoviště. Městská část Ostravy - Poruby je žádanou lokalitou, která nabízí kompletní občanskou vybavenost a výbornou dopravní dostupnost. V okolí se nacházejí obchody, školky, školy, zdravotnická zařízení, restaurace, služby i zastávky městské hromadné dopravy. Uvedené výměry jsou orientační. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nepředstavují nabídku ve smyslu § 1731 ani § 1732 občanského zákoníku ani veřejný příslib podle § 1733 občanského zákoníku. 

Parametry

Cena: 2.69 mil. Kč (103462 Kč/m²)
Užitná plocha: 26 m²
Dispozice: 1+1
Stav: před rekonstrukcí
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 8
Na trhu od: 02.09.2026 (dnes)
Prodávající: Petra Hejna

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 02.09.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 12 podlaží Přístupová komunikace: beton Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Topení: ústřední - dálkové Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-54

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	2.69 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.69 mil. Kč	02.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.69 mil. Kč	02.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.18 mil. Kč

rozpětí 1.86 mil. – 2.44 mil. Kč · jistota 64 %

Nabídka je 24 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.05 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (38 nabídek do 2 km) 2.08 mil. · váha 76 %

Model z dat 2.53 mil. · váha 22 %

Cenová hladina (cr) 1.90 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (76% váhy): 38 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 80 052 Kč/m² → 2.08 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.53 mil. Kč (rozpětí 1.70 mil. Kč – 3.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 44637 nabídek stejného druhu → 1.90 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.69 mil. Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.09.2026

přidáno