Prodej bytu 2+1 80 m²

Bojanov, Bojanov · okres Chrudim · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 v klidné lokalitě Bojanov, umístěný ve třetím patře cihlového domu. Celková užitná plocha bytu činí 80 m², přičemž součástí bytu je také balkon o velikosti 2 m². Velkým benefitem jsou dva prostorné sklepy, jeden o velikosti 12 m² a druhý 10 m², které nabízejí dostatek úložného prostoru či možnost zřízení dílny.

Byt se nachází v dobrém stavu a je připraven na úpravy dle vlastních představ nového majitele. Vybavení nyní neobsahuje žádné, což umožňuje potenciálnímu vlastníku přizpůsobit si interiér podle svých preferencí. Lze využít také přípojku plynu, což rozšíří možnosti ohřevu a vaření.

Důležitým prvkem této nabídky je soukromá zahrada o výměře 105 m². Zahrada poskytuje možnost relaxace, zahradničení, přátelských setkání či letní grilování. Parkování je zajištěno na vlastním pozemku.

Lokalita Bojanov se pyšní kompletní občanskou vybaveností. Na dosah ruky se nachází mateřská škola a základní škola, stejně jako obchod a pošta.

Dopravní dostupnost je také velmi výhodná, s možností využití vlakové, autobusové dopravy, MHD, silnice či dálnice. Cesty do Seče trvají přibližně 8 minut, do Chrudimi okolo 25 minut a do Chotěboře zhruba 30 minut.

Tato nabídka představuje ideální možnost jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice. Podobné nemovitosti se na trhu objevují jen zřídka. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 1.79 mil. Kč (22375 Kč/m²)
Užitná plocha: 80 m²
Pozemek: 105 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: D
Rok stavby: 1960
Podlaží: 3
Na trhu od: 02.09.2026 (dnes)
Prodávající: remax-partner

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Septik, Jímka plocha sklepa (m²): 22 plocha zahrady (m²): 105 plyn: Plynovod sklep telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 163

Vzdálenosti

bankomat 3493 m MHD 80 m školka 45 m lékař 64 m pošta 328 m restaurace 3231 m škola 138 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	1.79 mil. Kč	02.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	1.79 mil. Kč	02.09.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	1.79 mil. Kč	02.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.12 mil. Kč

rozpětí 1.89 mil. – 2.37 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.99 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 2 km) 1.99 mil. · váha 73 %

Model z dat 1.95 mil. · váha 25 %

Cenová hladina (cr) 7.62 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (73% váhy): 9 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 24 875 Kč/m² → 1.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.95 mil. Kč (rozpětí 1.31 mil. Kč – 2.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 44637 nabídek stejného druhu → 7.62 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.79 mil. Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 301 m (Bojanov, kostel)
Nádraží: 7646 m (Prachovice)
Pardubice hl. n.: 69 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 109 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.09.2026

přidáno