Nemovitosti

prodej bytu 3+1 59 m²

Jablonec nad Nisou · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+1, 60 m² Hledáte byt v nevyhledávanější části Jablonce nad Nisou, ve Mšeně? Jednotka prošla rekonstrukcí a nabízí tak bydlení v moderním standardu. Revitalizací prošel i bytový dům, který se nachází na strategickém místě nedaleko jablonecké přehrady a v dochozí vzdálenosti naleznete veškeré služby. Převod jednotky do osobního vlastnictví je možný, od SVJ máme k dispozici potvrzení o převoditelnosti a lze tak financovat hypotéčním úvěrem. Aktuálně je byt pronajatý spolehlivému nájemci, od prvního dne můžete inkasovat stabilní nájemné v tržní výši. Případně je v tomto případě možné nájemní vztah ukončit a užívat byt pro vlastní bydlení. Mšeno bývá označováno jako nejvyhledávanější část Jablonce nad Nisou z důvodu blízkosti jablonecké přehrady a perfektní dostupnosti občanské vybavenosti a okolní přírody. Na vyžádání Vám rádi pošleme virtuální prohlídky bytu.

Parametry

Cena
4.10 mil. Kč (69492 Kč/m²)
Užitná plocha
59 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Vlastnictví
družstevní
Podlaží
3
Na trhu od
02.09.2026 (3 dny)
Prodávající
Realitní kancelář CENTRUM s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 12 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-796

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 4.10 mil. Kč 02.09.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 4.10 mil. Kč 02.09.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

4.00 mil. Kč
rozpětí 3.58 mil. – 4.64 mil. Kč · jistota 70 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.76 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.00 mil. · váha 76 %
Model z dat 3.94 mil. · váha 22 %
Cenová hladina (cr) 4.76 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (76% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 67 798 Kč/m² → 4.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.94 mil. Kč (rozpětí 2.65 mil. Kč – 4.88 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 44637 nabídek stejného druhu → 4.76 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.10 mil. Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
198 m (Mšeno, škola)
Nádraží
1723 m (Jablonec nad Nisou dolní nádraží)
Praha hl. n.
135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
138 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.09.2026 přidáno