prodej bytu 2+kk 64 m²

Kutná Hora · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 2+kk v Kutné Hoře, ul. V Zákoutí Hledáte komfortní bydlení v osobním vlastnictví, které nabízí dostatek prostoru i jedinečné místo pro odpočinek? Tento byt v domě z roku 2017 o dispozici 2+kk a výměře 64 m² je ihned k nastěhování. Nachází se v atraktivní a velice klidné lokalitě v ulici V Zákoutí, která svému jménu nezůstává nic dlužna. Dominantou bytu je světlem zalitý obývací pokoj s kuchyní, ze kterého vstoupíte přímo na velkorysou terasu o rozloze 33 m². Ta představuje dokonalou oázu klidu přímo vybízející k relaxaci nebo letnímu grilování s přáteli. Ložnice pak poskytuje příjemně útulné prostředí pro váš nerušený spánek. Byt dále disponuje koupelnou s vanou a praktickou komorou na potraviny. Díky bezbariérovému přístupu do bytu je skvělou volbou pro pohodlné bydlení i jako investice v klidné části Kutné Hory. V blízkém okolí najdete výbornou občanskou vybavenost, lesopark, plavecký bazén i cyklostezku. Přijďte se přesvědčit na prohlídku. S výhodným financováním vám pomohou naši hypoteční specialisté. 

Parametry

Cena: 6.89 mil. Kč (107656 Kč/m²)
Užitná plocha: 64 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 02.09.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: předměstí PENB: B (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plocha zahrady : 30 m 2 Plyn: zaveden Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Výstavba: 2017 Číslo zakázky: IDNES-952909

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	6.89 mil. Kč	02.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	6.89 mil. Kč	02.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

5.72 mil. Kč

rozpětí 5.09 mil. – 6.45 mil. Kč · jistota 74 %

Nabídka je 20 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.38 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.83 mil. · váha 76 %

Model z dat 5.30 mil. · váha 22 %

Cenová hladina (cr) 6.28 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (76% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 91 074 Kč/m² → 5.83 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.30 mil. Kč (rozpětí 3.57 mil. Kč – 6.56 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 44637 nabídek stejného druhu → 6.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.89 mil. Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 42 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.09.2026

přidáno