Nemovitosti

Prodej bytu 2+kk 64 m²

Kutná Hora, Karlov · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte komfortní bydlení v osobním vlastnictví, které nabízí dostatek prostoru i jedinečné místo pro odpočinek? Tento byt v domě z roku 2017 o dispozici 2+kk a výměře 64 m² je ihned k nastěhování. Nachází se v atraktivní a velice klidné lokalitě v ulici V Zákoutí, která svému jménu nezůstává nic dlužna.<br /> <br /> Dominantou bytu je světlem zalitý obývací pokoj s kuchyní, ze kterého vstoupíte přímo na velkorysou terasu o rozloze 33 m². Ta představuje dokonalou oázu klidu přímo vybízející k relaxaci nebo letnímu grilování s přáteli. Ložnice pak poskytuje příjemně útulné prostředí pro váš nerušený spánek.<br /> <br /> Byt dále disponuje koupelnou s vanou a praktickou komorou na potraviny. Díky bezbariérovému přístupu do bytu je skvělou volbou pro pohodlné bydlení i jako investice v klidné části Kutné Hory. V blízkém okolí najdete výbornou občanskou vybavenost, lesopark, plavecký bazén i cyklostezku.<br /> <br /> Přijďte se přesvědčit na prohlídku! S výhodným financováním vám pomohou naši hypoteční specialisté.

Parametry

Cena
6.89 mil. Kč (107656 Kč/m²)
Užitná plocha
64 m²
Pozemek
30 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
B
Rok stavby
2017
Podlaží
3
Na trhu od
02.09.2026 (dnes)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování plocha zahrady (m²): 30 plyn: Plynovod telekomunikace: Internet topení: Ústřední dálkové umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 863 m MHD 457 m školka 1022 m lékař 1285 m pošta 1078 m restaurace 607 m škola 607 m obchod 1488 m vlak 874 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 6.89 mil. Kč 02.09.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 6.89 mil. Kč 02.09.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

5.80 mil. Kč
rozpětí 5.20 mil. – 6.48 mil. Kč · jistota 76 %

Nabídka je 19 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.45 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.87 mil. · váha 77 %
Model z dat 5.48 mil. · váha 21 %
Cenová hladina (cr) 6.47 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (77% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 91 740 Kč/m² → 5.87 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
  2. Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.48 mil. Kč (rozpětí 3.69 mil. Kč – 6.78 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 43912 nabídek stejného druhu → 6.47 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.89 mil. Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
234 m (Kutná Hora, Karlov, Hrnčířská)
Nádraží
869 m (Kutná Hora město)
Pardubice hl. n.
42 min · 1 přestup
Praha hl. n.
58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.09.2026 přidáno