prodej domu 152 m² s pozemkem 1 080 m²

Bukovina nad Labem · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stodoly, 152 m², pozemek 1180 m², Bukovina nad Labem Nabízíme k prodeji stodolu s vlastním pozemkem v obci Bukovina nad Labem, okres Pardubice. Jedná se o zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají prostor k realizaci vlastních představ – ať už pro rekreaci, bydlení, podnikání nebo investici. Stodola o zastavěné ploše 152 m² se nachází na pozemku o výměře cca 960 m² + 120 m² 1/2 na příjezdové komunikaci. Nemovitost je situována v zadní části pozemku, což zajišťuje dostatek soukromí a klid mimo hlavní komunikaci. Přístup ke stodole formou podílu na příjezdové cestě, takže budoucí majitel má bezproblémový příjezd přímo ke své nemovitosti. Stodola je ve stavu před rekonstrukcí, což nabízí ideální možnost přizpůsobit si prostor dle vlastních potřeb a představ. Na pozemku za stodolou se nachází příjemná zahrada s dostatkem místa pro odpočinek či další využití. V případě zájmu o více informací nebo prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Realitní makléř Martin Socha 

Parametry

Cena: 4.00 mil. Kč (26316 Kč/m²)
Užitná plocha: 152 m²
Pozemek: 1080 m²
Konstrukce: smíšená
Na trhu od: 02.09.2026 (dnes)
Prodávající: REALITY PRORADOST

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 06.05.2026 Kolaudace: 1975 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Poloha domu: řadový Počet místností: 3 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: před rekonstrukcí Vybavení domu: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-29394

Odhad reálné ceny

8.41 mil. Kč

rozpětí 7.32 mil. – 9.52 mil. Kč · jistota 35 %

Nabídka je 52 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.90 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 3 km) 9.89 mil. · váha 69 %

Model z dat 5.07 mil. · váha 4 %

Náklady na stavbu 4.93 mil. · váha 25 %

Cenová hladina (cr) 6.82 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (69% váhy): 24 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 65 088 Kč/m² → 9.89 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (4% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.07 mil. Kč (rozpětí 2.83 mil. Kč – 8.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
Náklady na pořízení (25% váhy): postavit to znovu by stálo 4.92 mil. Kč (547 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 2.95 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 370 Kč/m² a 180 m² zahrady po 593 Kč/m² = 2.24 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 4.93 mil. Kč.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 40786 nabídek stejného druhu → 6.82 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.00 mil. Kč je o 52% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 72 m (Bukovina nad Labem)
Nádraží: 3875 m (Čeperka)
Pardubice hl. n.: 61 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 117 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.09.2026

přidáno