Nemovitosti

prodej chaty/chalupy 24 m² s pozemkem 372 m²

Chotoviny · okres Tábor · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

23 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Chata v Červeném Záhoří u Chotovin místo, kde jednoduše vypnete Hledáte místo, kam můžete kdykoliv utéct z města, hodit starosti za hlavu a užít si klid? V Červeném Záhoří u Chotovin nabízíme k prodeji rekreační chatu s číslem evidenčním 111 a pozemkem o výměře 348 m². Chata je ideální pro víkendové pobyty, letní dovolenou i obyčejné odpoledne, kdy chcete vyměnit ruch města za vlastní zahradu, grilování a večerní posezení venku. Velkou výhodou je příjemná lokalita s dobrou dostupností do Chotovin i Tábora. Máte tak svůj klid a soukromí, ale zároveň nejste daleko od běžné občanské vybavenosti. Pokud hledáte vlastní místo pro odpočinek, které je dobře dostupné a můžete si ho postupně upravit přesně podle sebe, tahle chata určitě stojí za prohlídku. Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
1.75 mil. Kč (72917 Kč/m²)
Užitná plocha
24 m²
Pozemek
372 m²
Konstrukce
dřevěná
Na trhu od
02.09.2026 (2 dny)
Prodávající
Vision reality

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, 230-400V Lokalita projektu: klidná část Odpad: septik / jímka PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plocha zahrady : 348 m 2 Poloha domu: samostatný Počet místností: 1 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Vybavení domu: nezařízený Zastavěná plocha: 24 m 2 Číslo zakázky: IDNES-969

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 1.75 mil. Kč 02.09.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 1.75 mil. Kč 02.09.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

1.72 mil. Kč
rozpětí 1.42 mil. – 1.84 mil. Kč · jistota 37 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.62 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 1.92 mil. · váha 67 %
Model z dat 1.68 mil. · váha 4 %
Náklady na stavbu 1.27 mil. · váha 26 %
Cenová hladina (cr) 996 905 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (67% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 80 128 Kč/m² → 1.92 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
  2. Model naučený z dat (4% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.68 mil. Kč (rozpětí 803 565 Kč – 3.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
  3. Náklady na pořízení (27% váhy): postavit to znovu by stálo 0.78 mil. Kč (86 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 0.47 mil. Pozemek 372 m² parcely po 2 353 Kč/m² a 0 m² zahrady po 588 Kč/m² = 0.88 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.27 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 8832 nabídek stejného druhu → 996 905 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 1.75 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
311 m (Chotoviny, rozc.2.0)
Nádraží
462 m (Chotoviny)
Praha hl. n.
79 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
111 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.09.2026 přidáno