Prodej chaty 24 m², pozemek 372 m²

Chotoviny, Červené Záhoří · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

21 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte místo, kam můžete kdykoliv utéct z města, hodit starosti za hlavu a užít si klid? V Červeném Záhoří u Chotovin nabízíme k prodeji rekreační chatu s číslem evidenčním 111 a pozemkem o výměře 348 m².

Chata je ideální pro víkendové pobyty, letní dovolenou i obyčejné odpoledne, kdy chcete vyměnit ruch města za vlastní zahradu, grilování a večerní posezení venku.

Velkou výhodou je příjemná lokalita s dobrou dostupností do Chotovin i Tábora. Máte tak svůj klid a soukromí, ale zároveň nejste daleko od běžné občanské vybavenosti.

Pokud hledáte vlastní místo pro odpočinek, které je dobře dostupné a můžete si ho postupně upravit přesně podle sebe, tahle chata určitě stojí za prohlídku.

Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 1.75 mil. Kč (72917 Kč/m²)
Užitná plocha: 24 m²
Pozemek: 372 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: dřevostavba
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 02.09.2026 (2 dny)
Prodávající: vision-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus druh objektu: Samostatný elektřina: 230V, 400V kanalizace: Septik okolí: Rekreační plocha zahrady (m²): 348 příjezdová cesta: Zpevněná typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce voda: Studna zastavěná plocha (m²): 24

Vzdálenosti

bankomat 5909 m MHD 376 m školka 992 m lékař 4251 m pošta 1035 m restaurace 436 m škola 1046 m obchod 6698 m vlak 356 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	1.75 mil. Kč	02.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	1.75 mil. Kč	02.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

1.48 mil. Kč

rozpětí 1.34 mil. – 1.73 mil. Kč · jistota 30 %

Nabídka je 19 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.39 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 1.51 mil. · váha 65 %

Model z dat 1.80 mil. · váha 5 %

Náklady na stavbu 1.38 mil. · váha 28 %

Cenová hladina (cr) 907 188 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 63 039 Kč/m² → 1.51 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.80 mil. Kč (rozpětí 863 784 Kč – 3.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Náklady na pořízení (28% váhy): postavit to znovu by stálo 0.72 mil. Kč (86 m³ obestavěného prostoru), minus 20 % opotřebení za 20 let → 0.58 mil. Pozemek 372 m² parcely po 2 353 Kč/m² a 0 m² zahrady po 588 Kč/m² = 0.88 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.38 mil. Kč.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 8832 nabídek stejného druhu → 907 188 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.75 mil. Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 381 m (Chotoviny, rozc.2.0)
Nádraží: 392 m (Chotoviny)
Praha hl. n.: 81 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 113 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.09.2026

přidáno