Prodej stavebního pozemku 1295 m²
Nová Ves v Horách, Mníšek · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Exkluzivní nabídka souboru tří pozemků s celkovou výměrou 1.295 m2. Pozemky se nacházejí v Mníšku v Krušných horách, obec Nová Ves v Horách. Všechny tři pozemky budou sloučeny v jeden celek. Jsou v zastavitelném území, v sousedství rodinné domy. Pozemek je zarostlý mohutnými stromy, je mírně svažitý.
Nedaleko je hraniční přechod do Německa.
Pozemek není zasíťovaný.
Pro stavbu domu je potřeba čističku odpadních vod a vodu z vrtu.
Pokud upřednostňujete pohodové klidné bydlení obklopené krásnou přírodou s krátkou dojezdovou vzdáleností do města, milujete hory a veškeré sportovní aktivity, jenž hory nabízí ( sportovní areál Klíny, ZipLine Klíny, Bikepark,bobová dráha, lanovka, sjezdovky a aktivní turistika), je tato nabídka určena Vám a Vaší rodině. Zajeďte se podívat přímo na místo a sami se přesvědčte!
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 1.60 mil. Kč (1235 Kč/m²)
- Pozemek
- 1295 m²
- Vlastnictví
- Rezervováno
- Na trhu od
- 02.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- remax-non-stop
Vybavení a sítě
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
4524 m
MHD
851 m
školka
3059 m
lékař
3917 m
pošta
780 m
restaurace
80 m
škola
3749 m
obchod
4501 m
vlak
8328 m
Odhad reálné ceny
3.48 mil. Kč
rozpětí 2.53 mil. – 5.36 mil. Kč
· jistota 31 %
Nabídka je 54 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.27 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 8 km)
3.56 mil. · váha 82 %
Model z dat
3.14 mil. · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
3.05 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (82% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 748 Kč/m² → 3.56 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 68% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.14 mil. Kč (rozpětí 1.52 mil. Kč – 6.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 22291 nabídek stejného druhu → 3.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.60 mil. Kč je o 54% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 601 m (Deutscheinsiedel, Warte)
- Nádraží
- 5828 m (Neuhausen (Erzgeb))
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |