Prodej pozemku 1295 m², Nová Ves v Horách
Nová Ves v Horách · okres Most · Ústecký kraj · RE/MAX Česká republika ↗
9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Parametry
- Cena
- 1.60 mil. Kč (1235 Kč/m²)
- Pozemek
- 1295 m²
- Na trhu od
- 02.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- RE/MAX
Vybavení a sítě
Celková plocha: 1 295 m²
Druh pozemku: Pro bydlení
Inženýrské sítě: Vodovod
Typ nemovitosti: Pozemky
Umístění objektu: Centrum obce
Číslo zakázky: ID 185-NP02474
Odhad reálné ceny
2.11 mil. Kč
rozpětí 1.71 mil. – 2.89 mil. Kč
· jistota 15 %
Nabídka je 24 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.98 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(22 nabídek do 20 km)
2.16 mil. · váha 86 %
Model z dat
2.28 mil. · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
841 750 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (86% váhy): 22 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 667 Kč/m² → 2.16 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.28 mil. Kč (rozpětí 1.10 mil. Kč – 4.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 9013 nabídek stejného druhu → 841 750 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.60 mil. Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 602 m (Deutscheinsiedel, Warte)
- Nádraží
- 5829 m (Neuhausen (Erzgeb))
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |