Pronájem rodinného domu 110 m², pozemek 731 m²
Lysá nad Labem, Byšičky · okres Nymburk · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
25 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím Vám k pronájmu dvoupodlažní rodinný dům o dispozici 3+kk a užitné ploše 110 m² v obci Byšičky, okr. Nymburk.
Dům se pronajímá na období od října do května.
Dům prošel v roce 2019 kompletní rekonstrukcí. Původně se jednalo pouze o hrubou stavbu, takže byly nově provedeny podlahy, stropy včetně jejich zateplení, plastová okna a kompletní rozvody sítí. Dům je napojen na vodovod a kanalizaci.
V přízemí se nachází obývací pokoj s kuchyňským koutem (37 m2), koupelna s WC, pračkou a sušičkou; komora a sklad (12,5 m2). V patře jsou dvě samostatné místnosti – ložnice a pokoj, dále pak toaleta s umývadlem.
Kuchyňská linka je vybavena elektrickým sporákem, varnou deskou, digestoří, mikrovlnnou troubou, kávovarem, myčkou nádobí a lednicí s mrazákem. Další samostatný mrazák je ve skladu.
K domu patří také sklep o ploše 9 m². Vytápění je řešeno ústředním elektrickým topením, ohřev vody zajišťuje bojler.
Na dům navazuje venkovní terasa (23 m2) a bazén se zastřešením o rozměrech 5 × 2,5 m. Terasa je vybavena fóliemi pro zakrytí bočních stran, takže ji lze využívat i za méně příznivého počasí. O závlahu trávníku se stará závlahový systém využívající vodu ze studny. V příjezdu je kryté parkovací stání (24 m2). Na zahradě je trampolína a dětské hrací prvky.
Byšičky nabízí klidné bydlení v malé historické vesnici obklopené poli a lesy. Obec je součástí Lysé nad Labem a zachovala si charakteristickou historickou podobu okrouhlice s kaplí uprostřed návsi. Okolí je ideální pro procházky a cyklovýlety, včetně výletů k Labi. Pro každodenní nákupy, školy, lékaře a další služby je k dispozici nedaleká Lysá nad Labem, která nabízí kompletní občanskou vybavenost. Výhodou je také autobusové spojení přímo z Byšiček.
Měsíční nájemné je 25.000 Kč + 5.000 Kč záloha na služby. Kauce je 30.000 Kč a provize RK 30.000 Kč.
PENB nebyl dosud doložen.
Parametry
- Cena
- 25 000 Kč /měsíc (227 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 110 m²
- Pozemek
- 731 m²
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rekonstrukce
- 2019
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 02.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- mireas-s-r-o
Vybavení a sítě
bazén
doprava: Silnice, Autobus
druh objektu: Samostatný
elektřina: 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
parkování
plocha bazénu (m²): 12
plocha sklepa (m²): 9
plocha zahrady (m²): 400
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
typ objektu: Patrový
umístění: Okraj obce
voda: Vodovod, Studna
zastavěná plocha (m²): 100
Odhad reálné ceny
30 859 Kč
rozpětí 24 890 – 36 598 Kč
· jistota 46 %
Nabídka je 19 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 20 km)
35 556 · váha 52 %
Model z dat
25 578 · váha 46 %
Cenová hladina
(cr)
30 912 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (51% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 323 Kč/m² → 35 556 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 578 Kč (rozpětí 19 891 Kč – 30 723 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1713 nabídek stejného druhu → 30 912 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 325 m (Lysá nad Labem, Byšičky)
- Nádraží
- 2115 m (Lysá nad Labem-Dvorce)
- Praha hl. n.
- 53 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 82 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |