pronájem domu 110 m² s pozemkem 731 m²
Přerov nad Labem · okres Nymburk · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
26 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Lysá nad Labem - Byšičky, pronájem rodinného domu 3+kk, 110 m² na pozemku 731 m², okr. Nymburk Nabízím Vám k pronájmu dvoupodlažní rodinný dům o dispozici 3+kk a užitné ploše 110 m² v obci Byšičky, okr. Nymburk. Dům se pronajímá na období od října do května. Dům prošel v roce 2019 kompletní rekonstrukcí. Původně se jednalo pouze o hrubou stavbu, takže byly nově provedeny podlahy, stropy včetně jejich zateplení, plastová okna a kompletní rozvody sítí. Dům je napojen na vodovod a kanalizaci. V přízemí se nachází obývací pokoj s kuchyňským koutem (37 m²), koupelna s WC, pračkou a sušičkou; komora a sklad (12,5 m²). V patře jsou dvě samostatné místnosti – ložnice a pokoj, dále pak toaleta s umývadlem. Kuchyňská linka je vybavena elektrickým sporákem, varnou deskou, digestoří, mikrovlnnou troubou, kávovarem, myčkou nádobí a lednicí s mrazákem. Další samostatný mrazák je ve skladu. K domu patří také sklep o ploše 9 m². Vytápění je řešeno ústředním elektrickým topením, ohřev vody zajišťuje bojler. Na dům navazuje venkovní terasa (23 m²) a bazén se zastřešením o rozměrech 5 × 2,5 m. Terasa je vybavena fóliemi pro zakrytí bočních stran, takže ji lze využívat i za méně příznivého počasí. O závlahu trávníku se stará závlahový systém využívající vodu ze studny. V příjezdu je kryté parkovací stání (24 m²). Na zahradě je trampolína a dětské hrací prvky. Byšičky nabízí klidné bydlení v malé historické vesnici obklopené poli a lesy. Obec je součástí Lysé nad Labem a zachovala si charakteristickou historickou podobu okrouhlice s kaplí uprostřed návsi. Okolí je ideální pro procházky a cyklovýlety, včetně výletů k Labi. Pro každodenní nákupy, školy, lékaře a další služby je k dispozici nedaleká Lysá nad Labem, která nabízí kompletní občanskou vybavenost. Výhodou je také autobusové spojení přímo z Byšiček. Měsíční nájemné je 25.000 Kč + 5.000 Kč záloha na služby. Kauce je 30.000 Kč a provize RK 30.000 Kč. PENB nebyl dosud doložen.
Parametry
- Cena
- 25 000 Kč /měsíc (227 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 110 m²
- Pozemek
- 731 m²
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 02.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Mireas s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.10.2026
Elektřina: 230-400V
Lokalita projektu: předměstí
Odpad: veřejná kanalizace
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 400 m 2
Poloha domu: samostatný
Počet místností: 3
Přístupová komunikace: asfalt
Rekonstrukce: 2019
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Vybavení domu: částečně zařízený
Zastavěná plocha: 100 m 2
Číslo zakázky: IDNES-4472
Odhad reálné ceny
30 496 Kč
rozpětí 25 761 – 37 941 Kč
· jistota 45 %
Nabídka je 18 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 20 km)
35 331 · váha 50 %
Model z dat
25 329 · váha 47 %
Cenová hladina
(cr)
30 410 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (50% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 321 Kč/m² → 35 331 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
- Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 329 Kč (rozpětí 19 698 Kč – 30 424 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1713 nabídek stejného druhu → 30 410 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 53 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 82 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |