Pronájem bytu 1+1 49 m²
Český Těšín, Český Těšín · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu byt 1+1 v osobním vlastnictví o ploše 49 m², ve 4. patře bytového domu z roku 1954. Okna a lodžie jsou orientována na jednu světovou stranu, na jihozápad. Moderní kuchyňská linka s pračkou a sporákem. Z lodžie je výhled na pěší zónu v samém historickém centru města. Součástí bytu je komora a k bytu náleží sklep. Byt bude připravený k pronájmu od 8. listopadu 2026 Velkou přidanou hodnotou je blízkost několika lesoparků, náměstí, dětského hracího centra, školek, škol a hraničního přechodu do Polska. Možnost parkování ve vnitrobloku, ve dvoře, v přilehlých uličkách, nebo na ulici Hlavní. Veškeré služby jsou v pěší docházkové vzdálenosti, včetně vlakového a autobusového nádraží. Nájemné je bez služeb (voda dle počtu osob). Pro jednu osobu jsou služby 812,- Kč. Energie si hradí nájemce u poskytovatelů energií. Kauce je ve výši dvou měsíčních nájmů + provize RK (jeden měsíční nájem + DPH). Na prohlídku se těší Taťána Krstovská.
Parametry
- Cena
- 9 500 Kč /měsíc (194 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 49 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 02.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- mm-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
parkovacích míst
plyn: Plynovod
topení: Lokální plynové
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
42 m
MHD
84 m
školka
259 m
lékař
319 m
pošta
429 m
restaurace
27 m
škola
158 m
obchod
422 m
vlak
407 m
Odhad reálné ceny
11 266 Kč
rozpětí 9 143 – 13 383 Kč
· jistota 43 %
Nabídka je 16 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(38 nabídek do 2 km)
11 398 · váha 54 %
Model z dat
10 866 · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
16 036 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (54% váhy): 38 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 233 Kč/m² → 11 398 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 866 Kč (rozpětí 8 922 Kč – 12 380 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30579 nabídek stejného druhu → 16 036 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9 500 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 71 m (Český Těšín, Muzeum)
- Nádraží
- 402 m (Český Těšín)
- Pardubice hl. n.
- 156 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 204 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |