pronájem bytu 1+1 49 m²
Český Těšín · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+1, 49 m², Český Těšín, ul. Odboje Nabízíme k dlouhodobému pronájmu byt 1+1 v osobním vlastnictví o ploše 49 m², ve 4. patře bytového domu z roku 1954. Okna a lodžie jsou orientována na jednu světovou stranu, na jihozápad. Moderní kuchyňská linka s pračkou a sporákem. Z lodžie je výhled na pěší zónu v samém historickém centru města. Součástí bytu je komora a k bytu náleží sklep. Byt bude připravený k pronájmu od 8. listopadu 2026 Velkou přidanou hodnotou je blízkost několika lesoparků, náměstí, dětského hracího centra, školek, škol a hraničního přechodu do Polska. Možnost parkování ve vnitrobloku, ve dvoře, v přilehlých uličkách, nebo na ulici Hlavní. Veškeré služby jsou v pěší docházkové vzdálenosti, včetně vlakového a autobusového nádraží. Nájemné je bez služeb (voda dle počtu osob). Pro jednu osobu jsou služby 812,- Kč. Energie si hradí nájemce u poskytovatelů energií. Kauce je ve výši dvou měsíčních nájmů + provize RK (jeden měsíční nájem + DPH). Na prohlídku se těší Taťána Krstovská.
Parametry
- Cena
- 9 500 Kč /měsíc (194 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 49 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 02.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Lodžie :
Parkování : parkování na ulici
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet parkovacích míst: 12
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - plynové
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-953376
Odhad reálné ceny
11 658 Kč
rozpětí 9 453 – 14 122 Kč
· jistota 37 %
Nabídka je 19 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(37 nabídek do 2 km)
12 196 · váha 52 %
Model z dat
10 787 · váha 46 %
Cenová hladina
(cr)
16 880 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (52% váhy): 37 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 249 Kč/m² → 12 196 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
- Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 787 Kč (rozpětí 8 857 Kč – 12 290 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30579 nabídek stejného druhu → 16 880 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9 500 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 71 m (Český Těšín, Muzeum)
- Nádraží
- 402 m (Český Těšín)
- Pardubice hl. n.
- 156 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 204 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |