Pronájem bytu 1+kk 40 m²
Praha, Bubeneč · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu moderní byt 1+kk s balkonem nedaleko Letné na Praze 7.
Byt je plně zařízený. V domě je zdarma k dispozici prádelna. Budova má výtah.
Tramvajová zastávka Sparta se nachází 2 minuty chůze od domu.
Byt je připraven k nastěhování.
Nájemné: 20 000 Kč.
Poplatky: cca 3 500 Kč (pro jednu osobu, za každou další osobu + 1 100 Kč).
Kauce: 20 000 Kč.
Provize: 23 500 Kč.
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 02.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- brondz-invest
Vzdálenosti
bankomat
280 m
MHD
66 m
školka
168 m
lékař
427 m
metro
1055 m
pošta
386 m
restaurace
74 m
škola
167 m
obchod
839 m
vlak
910 m
Odhad reálné ceny
21 279 Kč
rozpětí 18 682 – 24 605 Kč
· jistota 58 %
Nabídka je 6 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 461 · váha 60 %
Model z dat
21 348 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
14 193 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 537 Kč/m² → 21 461 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 348 Kč (rozpětí 17 529 Kč – 24 322 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30579 nabídek stejného druhu → 14 193 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 76 m (Korunovační)
- Nádraží
- 918 m (Praha-Výstaviště)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |