pronájem bytu 1+kk 40 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk 40 m² Jana Zajíce, Praha - Bubeneč Nabízíme k pronájmu moderní byt 1+kk s balkonem nedaleko Letné na Praze 7. Byt je plně zařízený. V domě je zdarma k dispozici prádelna. Budova má výtah. Tramvajová zastávka Sparta se nachází 2 minuty chůze od domu. Byt je připraven k nastěhování. Nájemné: 20 000 Kč. Poplatky: cca 3 500 Kč (pro jednu osobu, za každou další osobu + 1 100 Kč). Kauce: 20 000 Kč. Provize: 23 500 Kč
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 02.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- BRONDZ invest s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 02.09.2026
Dopravní dostupnost: dálnice, silnice, veřejná doprava, autobus, tramvaj
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Provize: 23 500 Kč
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Typ pronájmu: nájem
Vratná kauce: 20 000 Kč
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-Sparta1kk
Odhad reálné ceny
21 205 Kč
rozpětí 18 294 – 24 116 Kč
· jistota 55 %
Nabídka je 6 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 227 · váha 60 %
Model z dat
21 547 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
13 648 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 531 Kč/m² → 21 227 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 547 Kč (rozpětí 17 692 Kč – 24 548 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30579 nabídek stejného druhu → 13 648 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 76 m (Korunovační)
- Nádraží
- 916 m (Praha-Výstaviště)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |