Pronájem bytu 1+kk 25 m²
Praha, Malešice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu útulný a světlý byt 1+kk, situovaný ve velmi žádané lokalitě Prahy 10 - Malešice, v ulici Počernická. Byt se nachází v 11. patře panelového domu s výtahem, který nabízí velmi pěkný výhled do okolí. Byt je pronajímán jako částečně vybavený a skládá se : kuchyňská linka, elektrická trouba, plynová varná deska, lednice s mrazákem, plovoucí podla, okna jsou osazena praktickými předokenními žaluziemi. K dispozici je velká šatní skříň a věšák v předsíni. K bytu náleží sklepní kóje pro uložení sezónních věcí. V okolí domu naleznete kompletní občanskou vybavenost (supermarkety, polikliniku, restaurace, kavárny a oblíbený Malešický park). Výhodou je vynikající dopravní dostupnost rychlé spojení autobusovými a tramvajovými spoji přímo na stanici metra A Želivského. Byt je ihned volný k nastěhování a je vhodný pro 1 až 2 osoby. Vzhledem k lokalitě a krásnému výhledu tuto nabídku vřele doporučujeme. Jistota je výši 2 měsíčních nájmů (po dohodě je možné její rozdělení na dvě části ) Energie se převádí na nájemníka.
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (560 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 25 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Podlaží
- 13
- Na trhu od
- 02.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- elli-invest
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, MHD, Autobus
okolí: Bydlení a kanceláře
plocha sklepa (m²): 2
sklep
topení: Ústřední dálkové
Vzdálenosti
bankomat
142 m
MHD
95 m
školka
249 m
lékař
224 m
metro
1189 m
pošta
799 m
restaurace
73 m
škola
112 m
obchod
1198 m
vlak
2107 m
Odhad reálné ceny
14 576 Kč
rozpětí 12 249 – 16 828 Kč
· jistota 34 %
Nabídka je 4 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 168 · váha 58 %
Model z dat
16 928 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
8 184 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 527 Kč/m² → 13 168 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 928 Kč (rozpětí 13 900 Kč – 19 286 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30579 nabídek stejného druhu → 8 184 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 54 m (Plaňanská)
- Nádraží
- 1195 m (Strašnická)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |