pronájem bytu 1+kk 25 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Útulný 1+kk, 26m², Praha 10 Nabízíme k dlouhodobému pronájmu útulný a světlý byt 1+kk, situovaný ve velmi žádané lokalitě Prahy 10 - Malešice, v ulici Počernická. Byt se nachází v 11. patře panelového domu s výtahem, který nabízí velmi pěkný výhled do okolí. Byt je pronajímán jako částečně vybavený a skládá se : kuchyňská linka, elektrická trouba, plynová varná deska, lednice s mrazákem, plovoucí podla, okna jsou osazena praktickými předokenními žaluziemi. K dispozici je velká šatní skříň a věšák v předsíni. K bytu náleží sklepní kóje pro uložení sezónních věcí. V okolí domu naleznete kompletní občanskou vybavenost (supermarkety, polikliniku, restaurace, kavárny a oblíbený Malešický park). Výhodou je vynikající dopravní dostupnost rychlé spojení autobusovými a tramvajovými spoji přímo na stanici metra A Želivského. Byt je ihned volný k nastěhování a je vhodný pro 1 až 2 osoby. Vzhledem k lokalitě a krásnému výhledu tuto nabídku vřele doporučujeme. Jistota je výši 2 měsíčních nájmů (po dohodě je možné její rozdělení na dvě části ) Energie se převádí na nájemníka.
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (560 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 25 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 10
- Na trhu od
- 02.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- ELLINGTON s.r.o
Vybavení a sítě
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 13 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-1763
Odhad reálné ceny
14 445 Kč
rozpětí 12 219 – 17 318 Kč
· jistota 31 %
Nabídka je 3 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 738 · váha 55 %
Model z dat
16 950 · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
8 103 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 510 Kč/m² → 12 738 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 950 Kč (rozpětí 13 918 Kč – 19 311 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30579 nabídek stejného druhu → 8 103 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 54 m (Plaňanská)
- Nádraží
- 1195 m (Strašnická)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |