Pronájem bytu 5+1 150 m²
Praha, Dejvice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
87 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
<p>Nabízíme k pronájmu velkorysý nezařízený byt 5+1 o velikosti 150 m², který se nachází ve 2. NP samostatně stojící vily z roku 1932 ve vyhledávané lokalitě Praha 6 – Hanspaulka.</p><p><br></p><p>Tento byt nabízí k užívání prostornou vstupní chodbu, obývací pokoj, samostatnou kuchyň s jídelní částí a spíží, tři ložnice, dvě koupelny a zimní zahradu. K bytu dále náleží balkon o velikosti 2 m², vlastní garážové stání a možnost využívat krásně udržovanou společnou zahradu. Velkým benefitem nemovitosti je také nádherný výhled na Prahu.</p><p><br></p><p>Dvě ložnice jsou vzájemně propojeny elegantními čtyřkřídlými prosklenými dveřmi, přičemž každá z nich má zároveň samostatný vstup z chodby. Jedna z ložnic disponuje vstupem na balkon a vestavěnými skříněmi. Třetí ložnice je přístupná z jídelny. Byt nabízí dvě koupelny – první je vybavena sprchovým koutem a toaletou, druhá vanou, sprchovým koutem a toaletou. Předností nemovitosti jsou zachované původní architektonické prvky, včetně dekorativní štukové výzdoby a parketových podlah, které podtrhují její jedinečný charakter. K vybavení dále patří pračka a sušička. Obyvatelé domu mohou využívat také krásnou, pečlivě udržovanou zahradu se vzrostlými stromy, která nabízí příjemné soukromí a prostor pro relaxaci. Součástí zahrady je rovněž zastřešený přístřešek ideální pro grilování a posezení.</p><p><br></p><p>Velmi žádaná rezidenční lokalita v Praze plná krásných prvorepublikových vil. Disponuje dobrou dopravní dostupností. Autobusem MHD je to na nejbližší stanici metra Bořislavka 7 minut. Autem dojedete na dálnici za 10 minut, na letiště Václava Havla za 16 minut a do obchodního centra Bořislavka za 4 minuty. V okolí najdete všechny typy škol – mateřské, základní, střední, vysoké, mezinárodní (International School of Prague, Prague British International School, Riverside School) a také veškerou občanskou vybavenost jako poštu, supermarkety, ordinace lékařů, lékárny, kavárny a dětská hřiště. Pro volnočasové aktivity lze využít tenisové kurty, workoutové hřiště, sportovní stadion nebo se vydat na procházku do Central Parku Hanspaulka nebo do Přírodního parku Šárka-Lysolaje.</p><p><br></p><p><br></p><p>Poptávající klient je srozuměn s úhradou provize ve výši 1 měsíčního nájmu plus DPH.</p><p><br></p><p>Pokud si nemovitost nemůžete prohlédnout osobně, nabízíme Vám také videoprohlídku z pohodlí Vašeho domova v reálném čase přes Messenger, WhatsApp a další komunikační platformy.</p>
Parametry
- Cena
- 69 000 Kč /měsíc (460 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 150 m²
- Dispozice
- 5+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 02.09.2026 (55 dní)
- Prodávající
- lexxus-norton-a-s
Vybavení a sítě
garáž
parkovacích míst
Vzdálenosti
bankomat
340 m
MHD
305 m
školka
233 m
lékař
377 m
metro
1187 m
pošta
1553 m
restaurace
357 m
škola
382 m
obchod
1057 m
vlak
1257 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 69 000 Kč | 14.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 69 000 Kč | 02.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 69 000 Kč | 22.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 69 000 Kč | 29.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 69 000 Kč | 30.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 69 000 Kč | 18.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 69 000 Kč | 05.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 69 000 Kč | 13.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 69 000 Kč | 02.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 69 000 Kč | 06.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 69 000 Kč | 21.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 69 000 Kč | 17.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 69 000 Kč | 01.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 69 000 Kč | 08.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
69 000 Kč
460 Kč/m²
Odhad reálné ceny
71 043 Kč
60 411 – 79 012 Kč
Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 58 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
69 000 · váha 59 %
Model z dat
76 247 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
50 979 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 460 Kč/m² → 69 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 76 247 Kč (rozpětí 65 092 Kč – 88 343 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 50 979 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 69 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 453 m (Dyrinka)
- Nádraží
- 1069 m (Dejvická)
- Praha hl. n.
- 43 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 87 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 104 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 112 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 131 min · 2 přestupy
- Liberec
- 139 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 152 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 157 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 190 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |