Nemovitosti

pronájem bytu 5+1 150 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Byt Šárecká Nabízíme k pronájmu velkorysý nezařízený byt 5+1 o velikosti 150 m², který se nachází ve 2. NP samostatně stojící vily z roku 1932 ve vyhledávané lokalitě Praha 6 – Hanspaulka. Tento byt nabízí k užívání prostornou vstupní chodbu, obývací pokoj, samostatnou kuchyň s jídelní částí a spíží, tři ložnice, dvě koupelny a zimní zahradu. K bytu dále náleží balkon o velikosti 2 m², vlastní garážové stání a možnost využívat krásně udržovanou společnou zahradu. Velkým benefitem nemovitosti je také nádherný výhled na Prahu. Dvě ložnice jsou vzájemně propojeny elegantními čtyřkřídlými prosklenými dveřmi, přičemž každá z nich má zároveň samostatný vstup z chodby. Jedna z ložnic disponuje vstupem na balkon a vestavěnými skříněmi. Třetí ložnice je přístupná z jídelny. Byt nabízí dvě koupelny – první je vybavena sprchovým koutem a toaletou, druhá vanou, sprchovým koutem a toaletou. Předností nemovitosti jsou zachované původní architektonické prvky, včetně dekorativní štukové výzdoby a parketových podlah, které podtrhují její jedinečný charakter. K vybavení dále patří pračka a sušička. Obyvatelé domu mohou využívat také krásnou, pečlivě udržovanou zahradu se vzrostlými stromy, která nabízí příjemné soukromí a prostor pro relaxaci. Součástí zahrady je rovněž zastřešený přístřešek ideální pro grilování a posezení. Velmi žádaná rezidenční lokalita v Praze plná krásných prvorepublikových vil. Disponuje dobrou dopravní dostupností. Autobusem MHD je to na nejbližší stanici metra Bořislavka 7 minut. Autem dojedete na dálnici za 10 minut, na letiště Václava Havla za 16 minut a do obchodního centra Bořislavka za 4 minuty. V okolí najdete všechny typy škol – mateřské, základní, střední, vysoké, mezinárodní (International School of Prague, Prague British International School, Riverside School) a také veškerou občanskou vybavenost jako poštu, supermarkety, ordinace lékařů, lékárny, kavárny a dětská hřiště. Pro volnočasové aktivity lze využít tenisové kurty, workoutové hřiště, sportovní stadion nebo se vydat na procházku do Central Parku Hanspaulka nebo do Přírodního parku Šárka-Lysolaje. Poptávající klient je srozuměn s úhradou provize ve výši 1 měsíčního nájmu plus DPH. Pokud si nemovitost nemůžete prohlédnout osobně, nabízíme Vám také videoprohlídku z pohodlí Vašeho domova v reálném čase přes Messenger, WhatsApp a další komunikační platformy.

Parametry

Cena
69 000 Kč /měsíc (460 Kč/m²)
Užitná plocha
150 m²
Dispozice
5+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
02.09.2026 (3 dny)
Prodávající
LEXXUS NORTON

Vybavení a sítě

Balkon : Parkování : garáž Datum nastěhování: 26.08.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-412421

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 69 000 Kč 02.09.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 69 000 Kč 02.09.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

61 529 Kč
rozpětí 53 701 – 71 964 Kč · jistota 70 %

Nabídka je 12 % nad odhadem.

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 59 414 · váha 59 %
Model z dat 65 133 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 53 225 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 396 Kč/m² → 59 414 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 65 133 Kč (rozpětí 53 481 Kč – 74 206 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30579 nabídek stejného druhu → 53 225 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 69 000 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
566 m (Hanspaulka)
Nádraží
953 m (Dejvická)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.09.2026 přidáno