Pronájem bytu 2+1 49 m²
Praha, Libeň · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Exkluzivně Vám nabízíme k pronájmu útulný byt 2+1 v klidné části Prahy 8 - Libně, v ulici Na Stráži 2
Byt má praktickou dispozici 2+1 a skládá se z obývacího pokoje, samostatné kuchyně, ložnice a koupelny. Oba pokoje jsou neprůchozí, což poskytuje dostatek soukromí a pohodlí.
Další výhodou je flexibilita majitele ohledně vybavení. Byt může být pronajat zcela nezařízený, nebo zařízený podle potřeb budoucího nájemce.
Výborná lokalita s perfektní dopravní dostupností
Tramvajová zastávka Bulovka se nachází přibližně 1 minutu chůze od domu. Přímým tramvajovým spojem se dostanete do centra města za 15 minut. V blízkosti je také stanice metra Kobylisy (linka C), odkud se pohodlně dostanete do dalších částí Prahy.
Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost: v okolí najdete obchody, supermarkety, lékárny, restaurace, kavárny, školy, školky, zdravotnická zařízení i další služby.
Byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné bydlení v příjemné lokalitě, ale zároveň chtějí mít centrum Prahy snadno dostupné MHD.
K nastěhování od 2.9.2026.
Nájemné: 24 990 Kč / měsíc
Zálohy na služby včetně energií: 5 000 Kč / měsíc
Jistota: 1–2 měsíční nájmy dle dohody
Provize RK: 24 990 Kč + DPH
Máte-li zájem o podrobnější informace nebo o prohlídku bytu, neváhejte nás kontaktovat. Rádi Vám poskytneme další informace a domluvíme termín prohlídky.
Parametry
- Cena
- 24 990 Kč /měsíc (510 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 49 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 02.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- capital-trust
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
topení: Lokální elektrické
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
367 m
MHD
138 m
školka
178 m
lékař
216 m
metro
1110 m
pošta
1305 m
restaurace
44 m
škola
220 m
obchod
1211 m
vlak
2061 m
Odhad reálné ceny
22 805 Kč
rozpětí 19 178 – 24 724 Kč
· jistota 67 %
Nabídka je 10 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
22 772 · váha 62 %
Model z dat
23 140 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
17 159 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 465 Kč/m² → 22 772 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 140 Kč (rozpětí 19 000 Kč – 26 363 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30579 nabídek stejného druhu → 17 159 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 24 990 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 151 m (Čertův vršek)
- Nádraží
- 1121 m (Ládví)
- Praha hl. n.
- 45 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |