pronájem bytu 2+1 49 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Moderní bydlení 2+1 v Libni Skvělá dopravní dostupnost Exkluzivně Vám nabízíme k pronájmu útulný byt 2+1 v klidné části Prahy 8 - Libně, v ulici Na Stráži 2 Byt má praktickou dispozici 2+1 a skládá se z obývacího pokoje, samostatné kuchyně, ložnice a koupelny. Oba pokoje jsou neprůchozí, což poskytuje dostatek soukromí a pohodlí. Další výhodou je flexibilita majitele ohledně vybavení. Byt může být pronajat zcela nezařízený, nebo zařízený podle potřeb budoucího nájemce. Výborná lokalita s perfektní dopravní dostupností Tramvajová zastávka Bulovka se nachází přibližně 1 minutu chůze od domu. Přímým tramvajovým spojem se dostanete do centra města za 15 minut. V blízkosti je také stanice metra Kobylisy (linka C), odkud se pohodlně dostanete do dalších částí Prahy. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost: v okolí najdete obchody, supermarkety, lékárny, restaurace, kavárny, školy, školky, zdravotnická zařízení i další služby. Byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné bydlení v příjemné lokalitě, ale zároveň chtějí mít centrum Prahy snadno dostupné MHD. K nastěhování od 2.9.2026. Nájemné: 24 990 Kč / měsíc Zálohy na služby včetně energií: 5 000 Kč / měsíc Jistota: 1–2 měsíční nájmy dle dohody Provize RK: 24 990 Kč + DPH Máte-li zájem o podrobnější informace nebo o prohlídku bytu, neváhejte nás kontaktovat. Rádi Vám poskytneme další informace a domluvíme termín prohlídky.
Parametry
- Cena
- 24 990 Kč /měsíc (510 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 49 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 02.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- CAPITAL Trust, a.s.
Vybavení a sítě
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Topení: lokální - elektrické
Číslo zakázky: IDNES-N555
Odhad reálné ceny
23 606 Kč
rozpětí 19 876 – 25 588 Kč
· jistota 68 %
Nabídka je 6 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
23 916 · váha 62 %
Model z dat
23 361 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
18 062 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 488 Kč/m² → 23 916 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 361 Kč (rozpětí 19 182 Kč – 26 615 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30579 nabídek stejného druhu → 18 062 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 24 990 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 151 m (Čertův vršek)
- Nádraží
- 1121 m (Ládví)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |