Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 33 m²

Lipník nad Bečvou, Lipník nad Bečvou I-Město · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu krásný, nový byt o dispozici 1+kk o výměře 37 m² v novostavbě v klidné lokalitě Na Výsluní na okraji Lipníka nad Bečvou. K bytu náleží také sklepní kóje o velikosti cca 4 m². Byt nabízí světlý a prostorný pokoj s kuchyňským koutem o výměře 24 m², velkou koupelnu o velikosti 6 m² a zádveří. Z okna je příjemný výhled do zahrady. Komfort bydlení zvyšuje podlahové vytápění v celém bytě. Nájemné: 11.900 Kč / měsíc Zálohy: 3.000 Kč / měsíc - elektřina 600 Kč, - voda 300 Kč, - fond oprav a poplatky spojené s užíváním bytu 2.100 Kč. Celková měsíční platba: 14.900 Kč Vratná kauce ve výši 23.800 Kč Provize RK ve výši měsíční platby. Byt se nachází v klidné části města s dobrou dostupností služeb a občanské vybavenosti. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
11 900 Kč /měsíc (361 Kč/m²)
Užitná plocha
33 m²
Dispozice
1+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
B
Rok stavby
2022
Podlaží
4
Na trhu od
02.09.2026 (dnes)
Prodávající
bo-reality-a-finance

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 4 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 326

Odhad reálné ceny

11 246 Kč
rozpětí 9 738 – 12 698 Kč · jistota 79 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 2 km) 10 815 · váha 61 %
Model z dat 11 907 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 12 061 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 14 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 328 Kč/m² → 10 815 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 907 Kč (rozpětí 9 777 Kč – 13 565 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30579 nabídek stejného druhu → 12 061 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 11 900 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
118 min · 1 přestup
Praha hl. n.
166 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.09.2026 přidáno