Pronájem bytu 1+kk 33 m²

Lipník nad Bečvou, Lipník nad Bečvou I-Město · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu krásný, nový byt o dispozici 1+kk o výměře 37 m² v novostavbě v klidné lokalitě Na Výsluní na okraji Lipníka nad Bečvou. K bytu náleží také sklepní kóje o velikosti cca 4 m².

Byt nabízí světlý a prostorný pokoj s kuchyňským koutem o výměře 24 m², velkou koupelnu o velikosti 6 m² a zádveří. Z okna je příjemný výhled do zahrady. Komfort bydlení zvyšuje podlahové vytápění v celém bytě.

Nájemné: 11.900 Kč / měsíc
Zálohy: 3.000 Kč / měsíc
- elektřina 600 Kč,
- voda 300 Kč,
- fond oprav a poplatky spojené s užíváním bytu 2.100 Kč.

Celková měsíční platba: 14.900 Kč
Vratná kauce ve výši 23.800 Kč
Provize RK ve výši měsíční platby.

Byt se nachází v klidné části města s dobrou dostupností služeb a občanské vybavenosti.

V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 11 900 Kč /měsíc (361 Kč/m²)
Užitná plocha: 33 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: B
Rok stavby: 2022
Podlaží: 4
Na trhu od: 02.09.2026 (55 dní)
Prodávající: bo-reality-a-finance

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 4 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 326

Vzdálenosti

bankomat 355 m MHD 197 m školka 267 m lékař 304 m pošta 610 m restaurace 494 m škola 267 m obchod 377 m vlak 1654 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	11 900 Kč	02.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	11 900 Kč	02.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

11 900 Kč

361 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10 378 Kč

9 256 – 11 356 Kč

Nabídka je 15 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -11 %).

Jistota odhadu 77 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (31 nabídek do 2 km) 10 286 · váha 62 %

Model z dat 10 629 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 12 160 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 31 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 312 Kč/m² → 10 286 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 629 Kč (rozpětí 9 074 Kč – 12 315 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 12 160 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 11 900 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 224 m (Lipník n.Bečvou, Husova)
Nádraží: 1574 m (Lipník nad Bečvou)
Olomouc hl. n.: 61 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 69 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 99 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 118 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 166 min · 1 přestup
České Budějovice: 207 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 218 min · 1 přestup
Liberec: 221 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 226 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.09.2026

přidáno