Pronájem bytu 3+1 70 m²
Olomouc, Nové Sady · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Vážení klienti, nabízíme Vám k pronájmu prostorný a světlý byt 3+1 rozkládající se na 70 m2. Prostor se nachází v prvním patře bytového domu na Rokycanové ulici v těsné blízkosti OC Šantovka.
Byt disponuje předsíní, koupelnou s vanou, samostatnou toaletou, prostorným obývacím pokojem, ložnicí s balkonem a kuchyní. Kuchyňská linka je vybavena lednicí s mrazákem, troubou, varnou deskou a digestoří.
V bytě jsou instalována plastová okna se zdvojenými skly pro dostačující hlukový komfort a výhled je do klidné obydlené části. Parkování je možné přímo před domem. Byt se pronajímá nezařízený.
Velkou výhodou je výborná dostupnost a kompletní občanská vybavenost v bezprostředním okolí – nákupní centrum Šantovka, tramvajová zastávka, restaurace a další služby jsou v docházkové vzdálenosti.
Majitel požaduje kauci ve výši dvou nájmů. Provize realitní kanceláře činí jeden nájem + DPH. Byt je volný k nastěhování od prvního října.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (214 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 70 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 02.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- vojtareality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 152.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
příjezdová cesta: Betonová, Dlážděná, Asfaltová
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
373 m
MHD
143 m
školka
121 m
lékař
114 m
pošta
328 m
restaurace
149 m
škola
310 m
obchod
318 m
vlak
331 m
Odhad reálné ceny
18 787 Kč
rozpětí 17 029 – 21 915 Kč
· jistota 58 %
Nabídka je 20 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 805 · váha 61 %
Model z dat
18 445 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
25 087 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 269 Kč/m² → 18 805 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 445 Kč (rozpětí 15 145 Kč – 21 015 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30579 nabídek stejného druhu → 25 087 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 135 m (V Kotlině)
- Nádraží
- 293 m (Olomouc-Smetanovy sady)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |