pronájem bytu 3+1 70 m²
Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem byty 3+1 70 m², Rokycanova, Olomouc Vážení klienti, nabízíme Vám k pronájmu prostorný a světlý byt 3+1 rozkládající se na 70 m². Prostor se nachází v prvním patře bytového domu na Rokycanové ulici v těsné blízkosti OC Šantovka. Byt disponuje předsíní, koupelnou s vanou, samostatnou toaletou, prostorným obývacím pokojem, ložnicí s balkonem a kuchyní. Kuchyňská linka je vybavena lednicí s mrazákem, troubou, varnou deskou a digestoří. V bytě jsou instalována plastová okna se zdvojenými skly pro dostačující hlukový komfort a výhled je do klidné obydlené části. Parkování je možné přímo před domem. Byt se pronajímá nezařízený. Velkou výhodou je výborná dostupnost a kompletní občanská vybavenost v bezprostředním okolí – nákupní centrum Šantovka, tramvajová zastávka, restaurace a další služby jsou v docházkové vzdálenosti. Majitel požaduje kauci ve výši dvou nájmů. Provize realitní kanceláře činí jeden nájem + DPH. Byt je volný k nastěhování od prvního října. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (214 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 70 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 02.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- VojtaReality
Vybavení a sítě
Lodžie :
Datum nastěhování: 01.10.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Roční spotřeba energie: 152 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-03391
Odhad reálné ceny
18 613 Kč
rozpětí 16 818 – 21 298 Kč
· jistota 60 %
Nabídka je 19 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 525 · váha 62 %
Model z dat
18 454 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
24 838 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 265 Kč/m² → 18 525 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 454 Kč (rozpětí 15 153 Kč – 21 025 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30579 nabídek stejného druhu → 24 838 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 108 m (Rooseveltova)
- Nádraží
- 206 m (Olomouc-Smetanovy sady)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |