Pronájem bytu 1+1 35 m²

Ústí nad Orlicí, Ústí nad Orlicí · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k pronájmu byt 1+1 o užitné ploše 35 m², nacházející se v Ústí nad Orlicí. Byt je situován ve třetím nadzemním podlaží osmipodlažního panelového domu a je v dobrém stavu. <br />
Byt se skládá z prostorného pokoje, kuchyně, koupelny s toaletou a předsíně. K bytu náleží také sklepní kóje. Velkým benefitem jsou nízké náklady na bydlení, díky nimž je byt vhodný jak pro jednotlivce, tak pro páry hledající cenově dostupné a komfortní bydlení. <br />
V okolí domu naleznete veškerou občanskou vybavenost – školy, obchody, zastávky veřejné dopravy i sportovní vyžití. <br />
K nastěhování ihned. <br />
Pokud hledáte klidné bydlení s dobrou dostupností služeb a krásným výhledem, neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku.

Parametry

Cena: 10 500 Kč /měsíc (300 Kč/m²)
Užitná plocha: 35 m²
Dispozice: 1+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: C
Rok stavby: 1990
Podlaží: 10
Na trhu od: 02.09.2026 (dnes)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod topení: Ústřední dálkové umístění: Sídliště

Vzdálenosti

bankomat 147 m MHD 136 m školka 573 m lékař 494 m pošta 411 m restaurace 162 m škola 184 m obchod 1014 m vlak 464 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	10 500 Kč	02.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	10 500 Kč	02.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

8 787 Kč

rozpětí 7 602 – 10 138 Kč · jistota 62 %

Nabídka je 20 % nad odhadem.

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (31 nabídek do 2 km) 8 609 · váha 60 %

Model z dat 8 946 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 11 124 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 31 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 246 Kč/m² → 8 609 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 946 Kč (rozpětí 7 345 Kč – 10 192 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30579 nabídek stejného druhu → 11 124 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10 500 Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 133 m (Ústí nad Orlicí, U Václava)
Nádraží: 461 m (Ústí nad Orlicí město)
Pardubice hl. n.: 56 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 104 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.09.2026

přidáno