Pronájem bytu 2+1 52 m²
Velká Hleďsebe, Klimentov · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 22.09.2026
28 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Dovoluji si Vám nabídnout k dlouhodobému pronájmu byt v osobním vlastnictví o velikosti 2+1 v obci Klimentov část obce Velká Hleďsebe. Byt se nachází v 1. patře v patrovém, cihlovém, bytovém domě. Podlahová plocha bytu činí 52 m2. Byt tvoří vstupní chodba, koupelna s WC, prostorná kuchyň, obývací pokoj a ložnice.
Jednotka prošla v roce 2024 rekonstrukcí: omítek, podlah včetně podlahových krytin (linoleum, koberce), plastových oken, kuchyňské linky, osvětlení a z části jsou nové rozvody elektřiny. Koupelna je původní, v dobrém stavu. K bytu náleží sklepní kóje v suterénu domu.
Bytový dům má samostatnou plynovou kotelnu. Výhodou je bezproblémové parkovaní u domu. Cena nájmu činní 12.600-,Kč/měsíc + zálohy na energie 4.000,Kč/měsíc (voda, otop) + elektřina (přepis na nájemce). Nutné uhrazení vratné kauce 16.600,-Kč. Zájemce dále hradí provizi RK za zprostředkování pronájmu 12.600,-Kč + DPH.
Obec Klimentov navazuje na obec Velká Hleďsebe. V obci se nachází veškerá občanská vybavenost (MŠ, ZŠ, obecní úřad, potraviny, pohostinství. Obec je napojena na mariánskolázeňskou MHD, zároveň jsou zde k dispozici meziměstské autobusové spoje. 3 km od obce leží lázeňské město Mariánské Lázně. Vhodné pro manažery, pár či rodinu s dítětem (maximálně 2 dospělé osoby + dítě, nekuřáci, bez zvířat).
Parametry
- Cena
- 12 200 Kč /měsíc (235 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 02.09.2026 (19 dní)
- Prodávající
- buben-homes-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
umístění: Sídliště
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
573 m
MHD
52 m
školka
153 m
lékař
501 m
pošta
471 m
restaurace
88 m
škola
560 m
obchod
1647 m
vlak
1481 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 16.09.2026 | 12 200 Kč | -3.2 % |
| 02.09.2026 | 12 600 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 200 Kč
235 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 292 Kč
11 366 – 15 328 Kč
Nabídka je 8 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 52 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(33 nabídek do 2 km)
14 257 · váha 59 %
Model z dat
12 187 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
17 639 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 33 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 274 Kč/m² → 14 257 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 187 Kč (rozpětí 10 418 Kč – 14 322 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 42298 nabídek stejného druhu → 17 639 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 10337 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 2% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 200 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 54 m (Klimentov sídliště)
- Nádraží
- 1436 m (Valy u Mariánských Lázní)
- Plzeň hl. n.
- 75 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 148 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 161 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 171 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 200 min · 1 přestup
- Liberec
- 236 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 248 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 253 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 286 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.09.2026 | staženo |
| 16.09.2026 | zlevněno 12 600 → 12 200 |
| 02.09.2026 | přidáno |