pronájem bytu 2+1 52 m²
Velká Hleďsebe · okres Cheb · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
26 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Byt 2+1, (52 m²) - Velká Hleďsebe - Klimentov Dovoluji si Vám nabídnout k dlouhodobému pronájmu byt v osobním vlastnictví o velikosti 2+1 v obci Klimentov část obce Velká Hleďsebe. Byt se nachází v 1. patře v patrovém, cihlovém, bytovém domě. Podlahová plocha bytu činí 52 m². Byt tvoří vstupní chodba, koupelna s WC, prostorná kuchyň, obývací pokoj a ložnice. Jednotka prošla v roce 2024 rekonstrukcí: omítek, podlah včetně podlahových krytin (linoleum, koberce), plastových oken, kuchyňské linky, osvětlení a z části jsou nové rozvody elektřiny. Koupelna je původní, v dobrém stavu. K bytu náleží sklepní kóje v suterénu domu. Bytový dům má samostatnou plynovou kotelnu. Výhodou je bezproblémové parkovaní u domu. Cena nájmu činní 12.600-, Kč/měsíc + zálohy na energie 4.000, Kč/měsíc (voda, otop) + elektřina (přepis na nájemce). Nutné uhrazení vratné kauce 16.600,-Kč. Zájemce dále hradí provizi RK za zprostředkování pronájmu 12.600,-Kč + DPH. Obec Klimentov navazuje na obec Velká Hleďsebe. V obci se nachází veškerá občanská vybavenost (MŠ, ZŠ, obecní úřad, potraviny, pohostinství. Obec je napojena na mariánskolázeňskou MHD, zároveň jsou zde k dispozici meziměstské autobusové spoje. 3 km od obce leží lázeňské město Mariánské Lázně. Vhodné pro manažery, pár či rodinu s dítětem (maximálně 2 dospělé osoby + dítě, nekuřáci, bez zvířat).
Parametry
- Cena
- 12 600 Kč /měsíc (242 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 02.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- BUBEN HOMES s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.10.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-AB04326
Odhad reálné ceny
12 580 Kč
rozpětí 10 549 – 14 678 Kč
· jistota 40 %
Nabídka je 0 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(25 nabídek do 2 km)
12 924 · váha 57 %
Model z dat
11 804 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
18 451 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 25 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 249 Kč/m² → 12 924 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 804 Kč (rozpětí 9 692 Kč – 13 448 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30579 nabídek stejného druhu → 18 451 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 600 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 54 m (Klimentov sídliště)
- Nádraží
- 1436 m (Valy u Mariánských Lázní)
- Praha hl. n.
- 148 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | znovu v nabídce |
| 04.09.2026 | staženo |
| 02.09.2026 | přidáno |