Prodej bytu 3+1 70 m²

Studénka, Butovice · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

32 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji kompletně a nákladně zrekonstruovaný byt o dispozici 3+1 v klidné lokalitě na ulici Poštovní ve Studénce. Byt se nachází v nízkopodlažním cihlovém domě a od dokončení rekonstrukce v něm ještě nikdo nebydlel – čeká tak na svého prvního majitele.
Dispozice a vybavení:
Prostorná kuchyně: Vybavena všemi vestavěnými spotřebiči (ponechán prostor pro volně stojící lednici dle preferencí nového majitele).
Ložnice: vstup na balkon a je vybavena kvalitním nábytkem vyhotoveným na míru (prostorná vestavěná skříň a postel).
Koupelna s okny: Velká výhoda přirozeného větrání a světla. Obsahuje rozměrnou vanu, WC, umyvadlo, úsporný kondenzační kotel a vyhrazené místo pro pračku i sušičku.
A další dva světlé pokoje.
Podlahy vinyl a speciální stěrka, všechny okna mají žaluzie, bezpečnostní vchodové dveře a k bytu jsou dva sklepy.
Výhody a lokalita:
- Nízké měsíční náklady na bydlení (fond oprav činí pouze 2.454 Kč / měsíc).
- Bezproblémové parkování přímo před domem.
- V těsné blízkosti se nachází dětské hřiště a kompletní občanská vybavenost.

Vhodné jak pro rodinné bydlení, tak jako investiční příležitost k následnému pronájmu.
K nemovitosti Vám rádi zajistíme výhodné financování na míru.

Parametry

Cena: 4.79 mil. Kč (68429 Kč/m²)
Užitná plocha: 70 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 1960
Podlaží: 3
Na trhu od: 02.09.2026 (3 dny)
Prodávající: ostrafin-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 8 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize, Kabelové rozvody, Ostatní umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 395

Vzdálenosti

bankomat 443 m MHD 230 m školka 161 m lékař 726 m pošta 487 m restaurace 443 m škola 161 m obchod 487 m vlak 1286 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	4.79 mil. Kč	02.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	4.79 mil. Kč	02.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

4.22 mil. Kč

rozpětí 3.37 mil. – 4.84 mil. Kč · jistota 42 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.97 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.02 mil. · váha 74 %

Model z dat 4.67 mil. · váha 24 %

Cenová hladina (cr) 6.07 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (74% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 59 980 Kč/m² → 4.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.67 mil. Kč (rozpětí 3.14 mil. Kč – 5.78 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 43912 nabídek stejného druhu → 6.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.79 mil. Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 298 m (Studénka, Butovice, Mírová)
Nádraží: 942 m (Studénka město)
Pardubice hl. n.: 125 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 173 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.09.2026

přidáno