Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 52 m²

Přerov, Přerov I-Město · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Dobrá dispozice v příjemné lokalitě. Pokud jsou tohle Vaše parametry, pak Vám jistě bude vyhovovat zděný byt 2+1 na ulici Bohuslava Němce, který Vám nyní v exkluzivním zastoupení majitele nabízím ke koupi. Byt v osobním vlastnictví se nachází v 1. patře zděného domu s výtahem a na své výměře 52 m2 nabízí novým majitelům dva samostatné pokoje, kuchyni s linkou, zděnou koupelnu a WC, chodbu a v suterénu sklep a kolárnu. Byt je v dobře udržovaném stavu, má plastová okna, novější linku se sporákem, parkety, omítky, žaluzie. V domě se nyní plánuje přístavba nových balkonů a zateplení fasády. V okolí domu je kompletní občanská vybavenost - škola, školka, MHD, markety, obchody, služby, lékárna, sportoviště, restaurace. Koupi bytu je možné řešit s pomocí hypotečního úvěru. Rád Vám tento příjemný byt představím na osobní prohlídce.

Parametry

Cena
3.19 mil. Kč (61346 Kč/m²)
Užitná plocha
52 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
6
Na trhu od
02.09.2026 (3 dny)
Prodávající
betak-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře parkovacích míst plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 48 m MHD 121 m školka 171 m lékař 32 m pošta 1557 m restaurace 245 m škola 407 m obchod 296 m vlak 1902 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 3.19 mil. Kč 02.09.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 3.19 mil. Kč 02.09.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

3.34 mil. Kč
rozpětí 2.85 mil. – 3.81 mil. Kč · jistota 50 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.14 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.29 mil. · váha 75 %
Model z dat 3.35 mil. · váha 23 %
Cenová hladina (cr) 4.71 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (75% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 63 361 Kč/m² → 3.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.35 mil. Kč (rozpětí 2.25 mil. Kč – 4.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 43912 nabídek stejného druhu → 4.71 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.19 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
116 m (Přerov, tř. Gen. Janouška)
Nádraží
1863 m (Přerov)
Pardubice hl. n.
126 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
174 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.09.2026 přidáno