Prodej bytu 2+1 62 m²

Chomutov, Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

21 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte bydlení, do kterého se můžete jednoduše nastěhovat a začít si ho užívat? Nabízíme ke koupi světlý a vkusně zrekonstruovaný družstevní byt 2+1 ve vyhledávané lokalitě přímo naproti chomutovskému Zooparku. Byt zaujme příjemným interiérem, praktickou dispozicí a celkově velmi útulnou atmosférou. Rekonstrukce nabízí komfort moderního bydlení bez nutnosti dalších větších investic. Velkou předností je také jedinečná poloha – přírodu, procházky, sport i odpočinek máte doslova pár kroků od domu, přitom veškerou občanskou vybavenost města máte pohodlně na dosah. Dům je revitalizovaný a vybavený moderními výtahy. K bytu náleží sklepní kóje a potěší také nízké provozní náklady. Ideální volba pro jednotlivce, pár i jako zajímavá investiční příležitost k pronájmu. Pokud hledáte příjemné bydlení v jedné z nejatraktivnějších částí Chomutova, přijďte se přesvědčit osobně. Cena k jednání.

Parametry

Cena: 2.50 mil. Kč (40306 Kč/m²)
Užitná plocha: 62 m²
Dispozice: 2+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
PENB: C
Podlaží: 13
Na trhu od: 02.09.2026 (dnes)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plyn: Plynovod sklep topení: Ústřední dálkové umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 109 m MHD 149 m školka 168 m lékař 311 m pošta 1326 m restaurace 78 m škola 233 m obchod 1553 m vlak 897 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	2.50 mil. Kč	02.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.50 mil. Kč	02.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.44 mil. Kč

rozpětí 2.02 mil. – 2.81 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.30 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.36 mil. · váha 74 %

Model z dat 2.38 mil. · váha 23 %

Cenová hladina (cr) 5.83 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (74% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 38 077 Kč/m² → 2.36 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.38 mil. Kč (rozpětí 1.60 mil. Kč – 2.95 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 43912 nabídek stejného druhu → 5.83 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.50 mil. Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 148 m (Chomutov, Sportovní hala)
Nádraží: 894 m (Chomutov město)
Praha hl. n.: 116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.09.2026

přidáno