Nemovitosti

prodej bytu 2+1 62 m²

Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

22 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+1, 62 m², DV, Chomutov, ul. Holešická Hledáte bydlení, do kterého se můžete jednoduše nastěhovat a začít si ho užívat? Nabízíme ke koupi světlý a vkusně zrekonstruovaný družstevní byt 2+1 ve vyhledávané lokalitě přímo naproti chomutovskému Zooparku. Byt zaujme příjemným interiérem, praktickou dispozicí a celkově velmi útulnou atmosférou. Rekonstrukce nabízí komfort moderního bydlení bez nutnosti dalších větších investic. Velkou předností je také jedinečná poloha – přírodu, procházky, sport i odpočinek máte doslova pár kroků od domu, přitom veškerou občanskou vybavenost města máte pohodlně na dosah. Dům je revitalizovaný a vybavený moderními výtahy. K bytu náleží sklepní kóje a potěší také nízké provozní náklady. Ideální volba pro jednotlivce, pár i jako zajímavá investiční příležitost k pronájmu. Pokud hledáte příjemné bydlení v jedné z nejatraktivnějších částí Chomutova, přijďte se přesvědčit osobně. Cena k jednání.

Parametry

Cena
2.50 mil. Kč (40306 Kč/m²)
Užitná plocha
62 m²
Dispozice
2+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
Vlastnictví
družstevní
Podlaží
3
Na trhu od
02.09.2026 (dnes)
Prodávající
M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lodžie : Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: rušná část PENB: C (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: zaveden Počet parkovacích míst: 40 Počet podlaží budovy: 13 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-953489

Odhad reálné ceny

2.17 mil. Kč
rozpětí 1.83 mil. – 2.53 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 15 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.04 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.05 mil. · váha 75 %
Model z dat 2.26 mil. · váha 23 %
Cenová hladina (cr) 5.20 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (75% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 33 081 Kč/m² → 2.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.26 mil. Kč (rozpětí 1.52 mil. Kč – 2.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 44637 nabídek stejného druhu → 5.20 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.50 mil. Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.09.2026 přidáno