Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 53 m²

Holubice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

29 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Podnájem bytu 2+kk, 53 m² - Holubice- s klimatizací a včetně garážového stání Hledáte ideální místo k životu, které kombinuje moderní styl s komfortem a pohodlím? Nabízíme Vám úchvatný byt v lokalitě: Holubice, jen kousek od Brna. Oceníte: Prvotřídní design: Byt je laděný do krásných moderních barev a nabízí příjemnou atmosféru. Částečně zařízený: Užijte si plně vybavenou kuchyň s ostrůvkem a vestavěnými spotřebiči, která je ideální pro vaření a společenské chvíle s přáteli. Šatna s úložným systémem. Velký balkon: Relaxujte a vychutnávejte si kávu s výhledem na klidné okolí. Klimatizace: Dolaďte si teplotou obytný prostor dle svých potřeb po celý rok. Parkovací místo: V ceně nájmu je zahrnuto i parkování v garáži, což je v této oblasti velkým plusem. Vybavení: Otevřený koncept kuchyňské linky včetně jídelního stolu. Vestavěné spotřebiče Multifunkční trouba Teka, Indukční varná deska Teka, Výsuvný odsavač par Teka, Integrovaná myčka 45cm Teka, Vestavná chladnička s mrazničkou Teka, vestavná mikrovlnná trouba Teka, vestavěná vinotéka Teka. Součástí obývacího pokoje, akustické panely, pohyblivý VESA držák pro upevnění TV, klimatizace Inventor. V předsíni botník a zrcadlo, věšáky s akustickými panely. K nastěhování od srpna. Ideální pro ty, kteří chtějí uniknout shonu města, ale přesto mít Brno na dosah. Nezmeškejte tuto jedinečnou příležitost a kontaktujte nás pro prohlídku. Tento luxusní byt může být právě Váš. Jaké služby nabízíme PRO PODNÁJEMNÍKY? S Garantovany Najem automaticky získáváte: - Plně pojištěný byt s non stop asistenční linkou, kdy pojištění se vztahuje navíc i na běžnou odpovědnost za škody způsobené v běžném životě, prodlouženou záruku spotřebičů o 2 roky a nebo servisní techniky v případě pojistné události (práce zámečníka, opravy havárií). - Zákaznický servis pro Vás od 7:00 – 18:00 pro řešení vašich dotazů a požadavků. T: +420 770 182 182 * Technickou podporu (pro případ, že budete chtít pomoci s technickými záležitostmi na bytě. * Zařídíme přepis energií. * Možnost výměny bytu za větší/menší/jinde z portfolia bytů Garantovany Najem nebo ROI Estate (Brno, Praha a další města). Podnajmout si byt nebylo nikdy snazší a efektivnější.

Parametry

Cena
23 990 Kč /měsíc (453 Kč/m²)
Užitná plocha
53 m²
Dispozice
2+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
02.09.2026 (3 dny)
Prodávající
ROI Estate

Vybavení a sítě

Balkon : 6 m 2 Parkování : garáž Datum nastěhování: 01.12.2026 Lokalita objektu: klidná část PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet parkovacích míst: 1 Roční spotřeba energie: 78 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: jiné Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-06920

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 23 990 Kč 02.09.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 23 990 Kč 02.09.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

17 342 Kč
rozpětí 13 929 – 20 834 Kč · jistota 41 %

Nabídka je 38 % nad odhadem.

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 5 km) 16 163 · váha 22 %
Model z dat 17 514 · váha 74 %
Cenová hladina (cr) 20 815 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (22% váhy): 5 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 305 Kč/m² → 16 163 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 66% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 514 Kč (rozpětí 14 381 Kč – 19 954 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 30579 nabídek stejného druhu → 20 815 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 23 990 Kč je o 38% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
251 m (Holubice, u mostu)
Nádraží
1277 m (Holubice)
Praha hl. n.
47 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
91 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.09.2026 přidáno