Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 53 m²

Holubice, Holubice · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

30 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte ideální místo k životu, které kombinuje moderní styl s komfortem a pohodlím? Nabízíme Vám úchvatný byt v lokalitě: Holubice, jen kousek od Brna! Oceníte: Prvotřídní design: Byt je laděný do krásných moderních barev a nabízí příjemnou atmosféru. Částečně zařízený: Užijte si plně vybavenou kuchyň s ostrůvkem a vestavěnými spotřebiči, která je ideální pro vaření a společenské chvíle s přáteli. Šatna s úložným systémem. Velký balkon: Relaxujte a vychutnávejte si kávu s výhledem na klidné okolí. Klimatizace: Dolaďte si teplotou obytný prostor dle svých potřeb po celý rok. Parkovací místo: V ceně nájmu je zahrnuto i parkování v garáži, což je v této oblasti velkým plusem. Vybavení: Otevřený koncept kuchyňské linky včetně jídelního stolu. Vestavěné spotřebiče Multifunkční trouba Teka, Indukční varná deska Teka, Výsuvný odsavač par Teka, Integrovaná myčka 45cm Teka, Vestavná chladnička s mrazničkou Teka, vestavná mikrovlnná trouba Teka, vestavěná vinotéka Teka. Součástí obývacího pokoje, akustické panely, pohyblivý VESA držák pro upevnění TV, klimatizace Inventor. V předsíni botník a zrcadlo, věšáky s akustickými panely. K nastěhování od srpna. Ideální pro ty, kteří chtějí uniknout shonu města, ale přesto mít Brno na dosah. Nezmeškejte tuto jedinečnou příležitost a kontaktujte nás pro prohlídku! Tento luxusní byt může být právě Váš. Jaké služby nabízíme PRO PODNÁJEMNÍKY? S Garantovany Najem automaticky získáváte: - Plně pojištěný byt s non stop asistenční linkou, kdy pojištění se vztahuje navíc i na běžnou odpovědnost za škody způsobené v běžném životě, prodlouženou záruku spotřebičů o 2 roky a nebo servisní techniky v případě pojistné události (práce zámečníka, opravy havárií). - Zákaznický servis pro Vás od 7:00 – 18:00 pro řešení vašich dotazů a požadavků. T: +420 770 182 182 * Technickou podporu (pro případ, že budete chtít pomoci s technickými záležitostmi na bytě. * Zařídíme přepis energií. * Možnost výměny bytu za větší/menší/jinde z portfolia bytů Garantovany Najem nebo ROI Estate (Brno, Praha a další města). Podnajmout si byt nebylo nikdy snazší a efektivnější.

Parametry

Cena
23 990 Kč /měsíc (453 Kč/m²)
Užitná plocha
53 m²
Dispozice
2+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
PENB
B
Na trhu od
02.09.2026 (3 dny)
Prodávající
roi-estate

Vybavení a sítě

energetika: 78.0 garáž parkovacích míst parkování plocha sklepa (m²): 3 počet garáží: 1 sklep umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 3460 m MHD 252 m školka 326 m lékař 3752 m pošta 534 m restaurace 360 m škola 188 m obchod 6322 m vlak 1276 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 23 990 Kč 02.09.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 23 990 Kč 02.09.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

18 067 Kč
rozpětí 14 977 – 20 572 Kč · jistota 59 %

Nabídka je 33 % nad odhadem.

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 10 km) 18 279 · váha 50 %
Model z dat 17 681 · váha 48 %
Cenová hladina (cr) 21 439 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (50% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 345 Kč/m² → 18 279 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
  2. Model naučený z dat (48% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 681 Kč (rozpětí 14 518 Kč – 20 144 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30579 nabídek stejného druhu → 21 439 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 23 990 Kč je o 33% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
251 m (Holubice, u mostu)
Nádraží
1277 m (Holubice)
Pardubice hl. n.
100 min · 1 přestup
Praha hl. n.
148 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.09.2026 přidáno