pronájem bytu 3+1 70 m²
Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+1, Hodonín Jižní Zprostředkuji Vám pronájem zrekonstruovaného bytu 3+1 s lodžií v Hodoníně, v lokalitě sídliště Jihovýchod. Byt je ihned k nastěhování. Hlavní přednosti bytu: • zrekonstruovaný interiér i budova • moderní kuchyňská linka • sklokeramická varná deska a elektrická trouba • lednice s mrazákem • mikrovlnná trouba • vestavěná myčka nádobí • klimatizace • zděné bytové jádro • samostatná koupelna a WC • lodžie • sklep Další informace: • dlouhodobý pronájem • ihned k nastěhování • parkování před domem • parkovací prostor je monitorován kamerovým systémem Finanční podmínky: • nájemné: 15 000 Kč/měsíc • zálohy na energie a služby: 5 500 Kč/měsíc • vratná kauce: 41 000 Kč • odměna realitní kanceláře: 20 000 Kč Celkové měsíční náklady tedy činí 20 500 Kč včetně energií a služeb. Při zahájení nájmu je potřeba počítat s úhradou prvního nájemného včetně energií, vratné kauce a odměny RK. Majitel si vyhrazuje právo vybrat nájemníka dle vlastních kritérií. Využijte příležitosti bydlet v nově zrekonstruovaném bytě a domluvte si prohlídku s makléřem.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (214 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 70 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 02.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- READYMAT REALITNÍ – REALITÁRNA
Vybavení a sítě
Lodžie :
Datum nastěhování: 01.08.2022
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-1182
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 03.09.2026 | 15 000 Kč | -26.8 % |
| 02.09.2026 | 20 500 Kč |
Odhad reálné ceny
15 633 Kč
rozpětí 14 008 – 17 966 Kč
· jistota 48 %
Nabídka je 4 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 489 · váha 62 %
Model z dat
15 518 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
22 775 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 221 Kč/m² → 15 489 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 518 Kč (rozpětí 12 685 Kč – 17 718 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31366 nabídek stejného druhu → 22 775 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 39 m (Hodonín, Šumná)
- Nádraží
- 1190 m (Hodonín)
- Pardubice hl. n.
- 139 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 187 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | zlevněno 20 500 → 15 000 |
| 02.09.2026 | přidáno |