Pronájem bytu 3+1 70 m²
Hodonín, Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Zprostředkuji Vám pronájem zrekonstruovaného bytu 3+1 s lodžií v Hodoníně, v lokalitě sídliště Jihovýchod. Byt je ihned k nastěhování.
Hlavní přednosti bytu:
• zrekonstruovaný interiér i budova
• moderní kuchyňská linka
• sklokeramická varná deska a elektrická trouba
• lednice s mrazákem
• mikrovlnná trouba
• vestavěná myčka nádobí
• klimatizace
• zděné bytové jádro
• samostatná koupelna a WC
• lodžie
• sklep
Další informace:
• dlouhodobý pronájem
• ihned k nastěhování
• parkování před domem
• parkovací prostor je monitorován kamerovým systémem
Finanční podmínky:
• nájemné: 15 000 Kč/měsíc
• zálohy na energie a služby: 5 500 Kč/měsíc
• vratná kauce: 41 000 Kč
• odměna realitní kanceláře: 20 000 Kč
Celkové měsíční náklady tedy činí 20 500 Kč včetně energií a služeb.
Při zahájení nájmu je potřeba počítat s úhradou prvního nájemného včetně energií, vratné kauce a odměny RK.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat nájemníka dle vlastních kritérií.
Využijte příležitosti bydlet v nově zrekonstruovaném bytě a domluvte si prohlídku s makléřem.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (214 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 70 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 02.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- readymat-realitarna
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 2
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
602 m
MHD
22 m
školka
229 m
lékař
348 m
pošta
944 m
restaurace
274 m
škola
348 m
obchod
602 m
vlak
1230 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 02.09.2026 | 15 000 Kč | -26.8 % |
| 02.09.2026 | 20 500 Kč |
Odhad reálné ceny
15 875 Kč
rozpětí 14 034 – 18 158 Kč
· jistota 49 %
Nabídka je 6 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 848 · váha 61 %
Model z dat
15 578 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
22 720 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 226 Kč/m² → 15 848 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 578 Kč (rozpětí 12 791 Kč – 17 748 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31090 nabídek stejného druhu → 22 720 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 39 m (Hodonín, Šumná)
- Nádraží
- 1190 m (Hodonín)
- Pardubice hl. n.
- 139 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 187 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | zlevněno 20 500 → 15 000 |
| 02.09.2026 | přidáno |