pronájem bytu 4+kk 100 m²
Smržovka · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
26 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem byty, 100 m², SmržovkaHlavní Nabízíme k pronájmu prostorný byt 4+kk o velikosti cca 100 m², který se nachází ve 2. patře rodinného domu ve Smržovce. Byt je vhodný zejména pro rodinu s dětmi. Hledáme příjemné, slušné, spolehlivé a ohleduplné nájemníky, kteří budou o byt řádně pečovat. K bytu je k dispozici venkovní terasa a 1 parkovací místo ve dvoře. Za domem se nachází zahrada, kterou je možné částečně využívat k odpočinku. Dům se nachází v příjemné lokalitě ve Smržovce, v blízkosti autobusové zastávky, vlakového nádraží a školy. V okolí je také další občanská vybavenost. V případě zájmu nás kontaktujte pro více informací nebo domluvení prohlídky Měsíční nájemné: 14 000 Kč/měsíc Měsíční zálohy na služby a energie: topení: 3 000 Kč elektřina: 2 000 Kč voda: 1 000 Kč odpad: 500 Kč Kauce: 14 000 Kč, tedy ve výši jednoho měsíčního nájmu. Provize realitní kanceláři: jeden měsíční nájem + DPH.
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (140 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 100 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 02.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- REALITYSPOLU
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.09.2026
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-89807
Odhad reálné ceny
21 256 Kč
rozpětí 15 062 – 23 277 Kč
· jistota 24 %
Nabídka je 34 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(19 nabídek do 5 km)
21 281 · váha 53 %
Model z dat
20 519 · váha 45 %
Cenová hladina
(cr)
35 484 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (53% váhy): 19 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 213 Kč/m² → 21 281 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
- Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 519 Kč (rozpětí 16 849 Kč – 23 378 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30579 nabídek stejného druhu → 35 484 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 38 m (Smržovka, železniční zastávka Luční)
- Nádraží
- 85 m (Smržovka-Luční)
- Pardubice hl. n.
- 122 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 127 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.09.2026 | znovu v nabídce |
| 04.09.2026 | staženo |
| 02.09.2026 | přidáno |