pronájem bytu 3+kk 72 m²
Liberec · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
26 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem výjimečného bytu 3+kk s terasou a parkováním, ul. K Bucharce 537, Liberec Horní Hanychov Nabízím Vám k pronájmu velmi příjemný a výjimečný byt o dispozici 3+kk s terasou, který se nachází v klidné vilové části Liberce – Horní Hanychov, v ulici K Bucharce. Lokalita patří k nejvyhledávanějším v Liberci – dům je situován přímo pod Ještědem, se sjezdovkou takřka na dohled. V bezprostředním okolí najdete lesy, turistické a cyklistické trasy i zimní sportovní vyžití, přitom s výbornou dostupností do centra města i k nákupním centrům. Byt je umístěn v menším cihlovém domě pouze se třemi bytovými jednotkami, kde panují velmi dobré sousedské vztahy a klidná atmosféra. Dispozičně je řešen zádveřím s úložným prostorem, samostatným pokojem, ložnicí a obývacím pokojem s kuchyňským koutem. Obývací část tvoří přirozené centrum bytu a nabízí přímý vstup na terasu o velikosti 9 m², ideální pro ranní kávu i večerní odpočinek. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, toaletou, větším umyvadlem zasazeným do policového systému s dostatkem úložného prostoru a přípojkou na pračku i sušičku. Kuchyňská linka disponuje keramickou varnou deskou, elektrickou vestavnou troubou, mikrovlnnou troubou, myčkou nádobí a dostatkem pracovního i úložného prostoru. Byt nabízí dostatek úložných možností – skříně v zádveří a vestavná skříň v pokoji zajišťují pohodlné každodenní fungování. Součástí pronájmu je vyhrazené parkovací místo před domem v oplocené zahradě, samostatný uzamykatelný prostor kůlny a možnost užívání společné části zahrady pro posezení, grilování či odpočinek. Vytápění zajišťuje vlastní elektrokotel, ohřev vody bojler. S bytem jsou spojeny příznivé měsíční provozní náklady. Byt je svým umístěním, dispozicí i venkovním prostorem velmi výjimečný a nabízí komfortní bydlení v jedné z nejkrásnějších částí Liberce. Pronajímatel si vyhrazuje právo výběru nájemce dle vlastních kritérií. Byt je určen pro nekuřáky, bez exekuce a insolvence, bez domácích zvířat.
Parametry
- Cena
- 21 000 Kč /měsíc (292 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 72 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 02.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Elite Home Reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Terasa : 9 m 2
Datum nastěhování: 01.10.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-00280
Odhad reálné ceny
18 123 Kč
rozpětí 15 501 – 22 051 Kč
· jistota 40 %
Nabídka je 16 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 2 km)
17 369 · váha 47 %
Model z dat
18 468 · váha 50 %
Cenová hladina
(cr)
25 548 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (47% váhy): 9 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 241 Kč/m² → 17 369 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
- Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 468 Kč (rozpětí 15 165 Kč – 21 041 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30579 nabídek stejného druhu → 25 548 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 21 000 Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 294 m (Horní Hanychov)
- Nádraží
- 2034 m (Liberec-Horní Růžodol)
- Praha hl. n.
- 130 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 133 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.09.2026 | znovu v nabídce |
| 04.09.2026 | staženo |
| 02.09.2026 | přidáno |