pronájem bytu 2+1 54 m²
Verneřice · okres Děčín · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1 v Verneřicích, ul. Příbramská Nabízíme dlouhodobý pronájem bytu 2+1 bez balkonu o výměře 54m² ve Verneřicích (okres Děčín). Dům je bez výtahu. Byt se nachází v I. NP a je v původním stavu. K bytu náleží sklepní kóje. Měsíční nájem je 4.500,- Kč + služby 5.700,- Kč/ 2 osoby + elektřina psaná na nájemce. Kauce je ve výši 14.000,- Kč. Provize RK je 5.000,- Kč. Byt je ihned volný.
Parametry
- Cena
- 4 500 Kč /měsíc (83 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 02.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: předměstí
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-953567
Odhad reálné ceny
8 545 Kč
rozpětí 7 263 – 9 888 Kč
· jistota 19 %
Nabídka je 47 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 10 km)
4 737 · váha 33 %
Model z dat
10 121 · váha 64 %
Cenová hladina
(cr)
16 993 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (33% váhy): 5 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 88 Kč/m² → 4 737 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (64% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 121 Kč (rozpětí 8 310 Kč – 11 530 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 30579 nabídek stejného druhu → 16 993 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4 500 Kč je o 47% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 310 m (Verneřice)
- Nádraží
- 5904 m (Zubrnice-Týniště)
- Praha hl. n.
- 147 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 191 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |