Pronájem bytu 2+1 54 m²
Verneřice, Verneřice · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme dlouhodobý pronájem bytu 2+1 bez balkonu o výměře 54m2 ve Verneřicích (okres Děčín). Dům je bez výtahu. Byt se nachází v I. NP a je v původním stavu. K bytu náleží sklepní kóje. Měsíční nájem je 4.500,- Kč + služby 5.700,- Kč/ 2 osoby + elektřina psaná na nájemce. Kauce je ve výši 14.000,- Kč. Provize RK je 5.000,- Kč. Byt je ihned volný.
Parametry
- Cena
- 4 500 Kč /měsíc (83 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 02.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- mm-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
parkování
topení: Ústřední dálkové
umístění: Okraj obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
256 m
MHD
308 m
školka
362 m
lékař
255 m
pošta
467 m
restaurace
203 m
škola
306 m
vlak
5901 m
Odhad reálné ceny
9 584 Kč
rozpětí 7 893 – 11 242 Kč
· jistota 22 %
Nabídka je 53 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 20 km)
8 940 · váha 47 %
Model z dat
9 865 · váha 50 %
Cenová hladina
(cr)
16 143 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (47% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 166 Kč/m² → 8 940 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
- Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 865 Kč (rozpětí 8 100 Kč – 11 239 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30579 nabídek stejného druhu → 16 143 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4 500 Kč je o 53% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 310 m (Verneřice)
- Nádraží
- 5904 m (Zubrnice-Týniště)
- Praha hl. n.
- 147 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 191 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |