pronájem bytu 2+1 54 m²
Tachov · okres Tachov · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
23 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Vybavený byt 2+1 s balkónem (54 m²), Tachov, ul. 1. máje Dovoluji si Vám nabídnout k pronájmu zrekonstruovaný, částečně vybavený byt v osobním vlastnictví o velikosti 2+1 s balkónem v Tachově, ul. 1. máje. Byt se nachází ve 3. patře čtyřpatrového cihlového domu. Byt tvoří: vstupní chodba, koupelna s WC, kuchyň, obývací pokoj se vstupem na balkón a ložnice. Podlahová plocha bytu činí 54 m². Bytová jednotka je po rekonstrukci (plastová okna a balkónové dveře, nové omítky, podlahové krytiny, nové rozvody elektřiny, vody i odpadů, zděné bytové jádro). V ceně nájmu je zahrnuta kuchyňská linka včetně vestavěných spotřebičů (digestoř, horkovzdušná trouba, plynová varná deska, lednice, mrazák), šatna, vestavěná skříň na chodbě, v obývacím pokoji + komoda, skříň v dětském pokoji, pračka, domácí kino. Byt je situován na jižní a severní stranu a zajišťuje překrásný výhled do okolí. K bytu náleží sklepní kóje. Bytový dům leží v blízkosti, ZŠ, MŠ, pošty, obchodního centra, autobusového nádraží. Cena pronájmu činí 13.000,-Kč + 4.500,-Kč (zálohy na energie a služby na 2 osoby-voda, vytápění, společné prostory a plyn) + elektřina přepis na nájemce. Nutné složení vratném kauce ve výši 20.000,-Kč. Zájemce dále hradí provizi RK za zprostředkování pronájmu ve výši jednoho nájmu + DPH.
Parametry
- Cena
- 13 000 Kč /měsíc (241 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 02.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- BUBEN HOMES s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon :
Datum nastěhování: 02.09.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Roční spotřeba energie: 129 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-AB04226
Odhad reálné ceny
14 461 Kč
rozpětí 12 625 – 16 585 Kč
· jistota 57 %
Nabídka je 10 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(30 nabídek do 2 km)
14 615 · váha 60 %
Model z dat
13 982 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
19 161 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 30 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 271 Kč/m² → 14 615 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 982 Kč (rozpětí 11 481 Kč – 15 930 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30579 nabídek stejného druhu → 19 161 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 74 m (Tachov, Školní)
- Nádraží
- 597 m (Kolej 2)
- Praha hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 170 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |