Pronájem bytu 2+1 54 m²
Tachov, Tachov · okres Tachov · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
22 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Dovoluji si Vám nabídnout k pronájmu zrekonstruovaný, částečně vybavený byt v osobním vlastnictví o velikosti 2+1 s balkónem v Tachově, ul. 1. máje.
Byt se nachází ve 3. patře čtyřpatrového cihlového domu. Byt tvoří: vstupní chodba, koupelna s WC, kuchyň, obývací pokoj se vstupem na balkón a ložnice. Podlahová plocha bytu činí 54 m2.
Bytová jednotka je po rekonstrukci (plastová okna a balkónové dveře, nové omítky, podlahové krytiny, nové rozvody elektřiny, vody i odpadů, zděné bytové jádro).
V ceně nájmu je zahrnuta kuchyňská linka včetně vestavěných spotřebičů (digestoř, horkovzdušná trouba, plynová varná deska, lednice, mrazák), šatna, vestavěná skříň na chodbě, v obývacím pokoji + komoda, skříň v dětském pokoji, pračka, domácí kino.
Byt je situován na jižní a severní stranu a zajišťuje překrásný výhled do okolí. K bytu náleží sklepní kóje. Bytový dům leží v blízkosti, ZŠ, MŠ, pošty, obchodního centra, autobusového nádraží.
Cena pronájmu činí 13.000,-Kč + 4.500,-Kč (zálohy na energie a služby na 2 osoby-voda, vytápění, společné prostory a plyn) + elektřina přepis na nájemce. Nutné složení vratném kauce ve výši 20.000,-Kč. Zájemce dále hradí provizi RK za zprostředkování pronájmu ve výši jednoho nájmu + DPH.
Parametry
- Cena
- 13 000 Kč /měsíc (241 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 02.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- buben-homes-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 129.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet, Kabelová televize, Kabelové rozvody
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
290 m
MHD
74 m
školka
307 m
lékař
139 m
pošta
290 m
restaurace
309 m
škola
139 m
obchod
332 m
vlak
624 m
Odhad reálné ceny
14 554 Kč
rozpětí 12 744 – 16 670 Kč
· jistota 56 %
Nabídka je 11 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(29 nabídek do 2 km)
14 786 · váha 60 %
Model z dat
13 943 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
19 353 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 29 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 274 Kč/m² → 14 786 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 943 Kč (rozpětí 11 449 Kč – 15 886 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30579 nabídek stejného druhu → 19 353 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 74 m (Tachov, Školní)
- Nádraží
- 597 m (Kolej 2)
- Praha hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 170 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |