pronájem bytu 1+kk 42 m²
Chýně · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Novostavba 1+kk/B, 37m² + 6m² balkon, Premonstrátů, obec Chýně, nedaleko metra Zličín Od října, novostavba: 1+kk/B, 37m² + 6m² balkon, Premonstrátů, obec Chýně, nedaleko metra Zličín (2km od hranice hlavního města Prahy a 5km od metra B Zličín). Byt je vybaven všemi spotřebiči a částečně zařízen nábytkem na fotografiích. Kuchyňská linka s myčkou nádobí, el. troubou, sklokeramickou varnou deskou, mikrovlnnou troubou, digestoří a lednicí s mrazákem. Koupelna s vanou + wc. Komora s pračkou. V předsíni šatní skříň. Energetická náročnost B - velmi úsporná. V domě je výtah. Dva autobusy na metro Zličín, doba jízdy 9min., druhy autobus 18min. Nájemné 14.500Kč, poplatky bez el. energie 2.000Kč, el. energie odhadem 1.500Kč (bude vyúčtováno dle skutečné spotřeby). Vyhrazené parkovací stání před domem v ceně. Kauce ve výši měsíčního nájemného včetně poplatků, odměna RK za zprostředkování ve výši měsíčního nájemného včetně poplatků. K nastěhování od října.
Parametry
- Cena
- 14 500 Kč /měsíc (345 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 42 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- skelet
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 02.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Novaspol reality
Vybavení a sítě
Balkon : 6 m 2
Datum nastěhování: 01.10.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Výstavba: 2020
Číslo zakázky: IDNES-3174
Odhad reálné ceny
19 379 Kč
rozpětí 17 068 – 21 118 Kč
· jistota 75 %
Nabídka je 25 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(20 nabídek do 2 km)
19 419 · váha 63 %
Model z dat
19 490 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
15 702 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 20 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 462 Kč/m² → 19 419 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 490 Kč (rozpětí 16 004 Kč – 22 205 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30579 nabídek stejného druhu → 15 702 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14 500 Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 239 m (Chýně)
- Nádraží
- 1089 m (Chýně jih)
- Praha hl. n.
- 40 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 87 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |