Pronájem bytu 1+kk 43 m²
Chýně, Chýně · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Od října, novostavba: 1+kk/B, 37m2 + 6m2 balkon, Premonstrátů, obec Chýně, nedaleko metra Zličín (2km od hranice hlavního města Prahy a 5km od metra B Zličín). Byt je vybaven všemi spotřebiči a částečně zařízen nábytkem na fotografiích. Kuchyňská linka s myčkou nádobí, el. troubou, sklokeramickou varnou deskou, mikrovlnnou troubou, digestoří a lednicí s mrazákem. Koupelna s vanou + wc. Komora s pračkou. V předsíni šatní skříň. Energetická náročnost B - velmi úsporná. V domě je výtah. Dva autobusy na metro Zličín, doba jízdy 9min., druhy autobus 18min. Nájemné 14.500Kč, poplatky bez el. energie 2.000Kč, el. energie odhadem 1.500Kč (bude vyúčtováno dle skutečné spotřeby). Vyhrazené parkovací stání před domem v ceně. Kauce ve výši měsíčního nájemného včetně poplatků, odměna RK za zprostředkování ve výši měsíčního nájemného včetně poplatků. K nastěhování od října.
Parametry
- Cena
- 14 500 Kč /měsíc (337 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 43 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- skelet
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2020
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 02.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- novaspol-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
parkování
telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize
topení: Lokální plynové, Ústřední plynové
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
447 m
MHD
234 m
školka
328 m
lékař
188 m
metro
4312 m
pošta
452 m
restaurace
324 m
škola
395 m
obchod
2609 m
vlak
1097 m
Odhad reálné ceny
19 851 Kč
rozpětí 17 890 – 21 584 Kč
· jistota 76 %
Nabídka je 27 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(19 nabídek do 2 km)
20 406 · váha 64 %
Model z dat
18 991 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
16 558 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 19 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 475 Kč/m² → 20 406 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 991 Kč (rozpětí 15 594 Kč – 21 637 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30579 nabídek stejného druhu → 16 558 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14 500 Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 239 m (Chýně)
- Nádraží
- 1089 m (Chýně jih)
- Praha hl. n.
- 40 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 87 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |