pronájem bytu 2+kk 46 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem zařízeného bytu Praha 6 - Břevnov, Bělohorská Nabízíme k pronájmu zařízený byt 2+kk o celkové ploše 46 m², situovaný v 1. patře zrenovovaného činžovního domu bez výtahu v atraktivní rezidenční lokalitě Praha 6 - Břevnov. Byt nabízí vstupní předsíň, prostorný obývací pokoj s plně vybaveným kuchyňským koutem (myčka, varná deska, digestoř, trouba a lednice), jednu ložnici s manželskou postelí a novými matracemi a koupelnu se sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou. K vybavení bytu patří koberce a dlažba, velká okna zajišťující dostatek denního světla, pračka a internetové připojení. Byt poskytuje příjemné a pohodlné bydlení v klidné lokalitě s výbornou dostupností zeleně. V blízkosti se nacházejí parky Kajetánka a Ladronka, Břevnovský klášter i Pražský hrad. Výborná je také dopravní dostupnost městskou hromadnou dopravou, stejně jako autem do centra města a na letiště. V bezprostředním okolí je k dispozici široká nabídka obchodů, restaurací a bister. Tramvajová zastávka se nachází pouhou minutu chůze od domu.
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (435 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 46 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 02.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- ORION Realit, s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 05.09.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: nezaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-26102
Odhad reálné ceny
21 166 Kč
rozpětí 18 664 – 23 861 Kč
· jistota 68 %
Nabídka je 6 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 073 · váha 61 %
Model z dat
21 563 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
16 322 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 458 Kč/m² → 21 073 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 563 Kč (rozpětí 17 706 Kč – 24 567 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30579 nabídek stejného druhu → 16 322 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 184 m (U Kaštanu)
- Nádraží
- 1487 m (Petřiny)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |