Pronájem bytu 2+kk 46 m²
Praha, Břevnov · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu zařízený byt 2+kk o celkové ploše 46 m², situovaný v 1. patře zrenovovaného činžovního domu bez výtahu v atraktivní rezidenční lokalitě Praha 6 - Břevnov.
Byt nabízí vstupní předsíň, prostorný obývací pokoj s plně vybaveným kuchyňským koutem (myčka, varná deska, digestoř, trouba a lednice), jednu ložnici s manželskou postelí a novými matracemi a koupelnu se sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou.
K vybavení bytu patří koberce a dlažba, velká okna zajišťující dostatek denního světla, pračka a internetové připojení.
Byt poskytuje příjemné a pohodlné bydlení v klidné lokalitě s výbornou dostupností zeleně. V blízkosti se nacházejí parky Kajetánka a Ladronka, Břevnovský klášter i Pražský hrad. Výborná je také dopravní dostupnost městskou hromadnou dopravou, stejně jako autem do centra města a na letiště.
V bezprostředním okolí je k dispozici široká nabídka obchodů, restaurací a bister. Tramvajová zastávka se nachází pouhou minutu chůze od domu.
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (435 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 46 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 02.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- orion-realit
Vybavení a sítě
telekomunikace: Internet
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
55 m
MHD
179 m
školka
268 m
lékař
102 m
metro
1497 m
pošta
124 m
škola
19 m
obchod
1487 m
vlak
1870 m
Odhad reálné ceny
20 851 Kč
rozpětí 18 076 – 24 005 Kč
· jistota 62 %
Nabídka je 4 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 501 · váha 60 %
Model z dat
21 658 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
15 506 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 446 Kč/m² → 20 501 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 658 Kč (rozpětí 17 783 Kč – 24 675 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30579 nabídek stejného druhu → 15 506 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 184 m (U Kaštanu)
- Nádraží
- 1487 m (Petřiny)
- Praha hl. n.
- 41 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 85 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |